Qual a área útil deste casa?

Este casa em Anil, Rio de Janeiro tem 732 m² de área útil e 837 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.270.000. Condomínio: R$ 732/mês. IPTU: R$ 540/ano.

Localizado em Anil, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.270.000

+ cond. R$ 732/mês

Casa com 5 quartos à venda, 732 m² em Anil

5 quartos (3 suítes)5 banheiros5 vagas732 m²Anil, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil732 m²

Área total837 m²

Quartos5

Suítes3

Banheiros5

Vagas5

CondomínioR$ 732/mês

IPTU/anoR$ 540

BairroAnil

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37722

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 732m2 no Anil.

Dois pisos independentes. Uma oportunidade única no Bosque dos Esquilos.

Imóvel versátil com dois pavimentos completos, cada um com entrada social e de serviço — ideal para família ampliada ou para quem busca privacidade entre gerações. No 1º piso: sala com dois ambientes amplos, lavabo, 3 suítes com closet (sendo a master ainda mais espaçosa), cozinha e copa com armários planejados, área de serviço com grande capacidade de armazenamento, dependência de empregada completa e salão de jogos. No 2º piso: sala com dois ambientes, lavabo, 2 quartos com closet (podendo ser convertidos em suítes), banheiro social amplo, cozinha, área de serviço, dependência completa, varanda e terraço. Você escolhe se utiliza como uma única residência ou como duas moradias independentes.

🚘 5 vagas de garagem (2 cobertas e 3 descobertas).
💦 Piscina com 28m², churrasqueira, varandão e cisterna de 80.000 litros — infraestrutura completa para conforto, economia e lazer em família.

📍 Condomínio Bosque dos Esquilos – Gleba C
Ambiente residencial tranquilo, com portaria 24h e monitoramento contínuo. Segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais bem localizadas do Anil, próximo a comércio, escolas e principais vias de acesso.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraQuintalInterfoneVarandaTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Anil

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.611

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.611/m²

126 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 62% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.735/m²

Valor de mercado

R$ 4.611/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Anil

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Anil é um bairro tranquilo em Jacarepaguá, na Zona Oeste, que oferece qualidade de vida com boa infraestrutura residencial. Situado na bacia hidrográfica do Rio Anil, combina condomínios fechados com áreas verdes e proximidade tanto da Barra da Tijuca quanto da Linha Amarela. Ideal para famílias que valorizam privacidade, segurança e lazer integrado.

✓Condomínios fechados com segurança e lazer completo✓Acesso fácil à Linha Amarela e à Av. das Américas✓Área verde e arborizada do bairro✓Proximidade com a Barra da Tijuca✓Infraestrutura de comércio, escolas e serviços

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