Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.471.876
732 m² × R$ 4.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.270.000
+ cond. R$ 732/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 732m2 no Anil.
Dois pisos independentes. Uma oportunidade única no Bosque dos Esquilos.
Imóvel versátil com dois pavimentos completos, cada um com entrada social e de serviço — ideal para família ampliada ou para quem busca privacidade entre gerações. No 1º piso: sala com dois ambientes amplos, lavabo, 3 suítes com closet (sendo a master ainda mais espaçosa), cozinha e copa com armários planejados, área de serviço com grande capacidade de armazenamento, dependência de empregada completa e salão de jogos. No 2º piso: sala com dois ambientes, lavabo, 2 quartos com closet (podendo ser convertidos em suítes), banheiro social amplo, cozinha, área de serviço, dependência completa, varanda e terraço. Você escolhe se utiliza como uma única residência ou como duas moradias independentes.
🚘 5 vagas de garagem (2 cobertas e 3 descobertas).
💦 Piscina com 28m², churrasqueira, varandão e cisterna de 80.000 litros — infraestrutura completa para conforto, economia e lazer em família.
📍 Condomínio Bosque dos Esquilos – Gleba C
Ambiente residencial tranquilo, com portaria 24h e monitoramento contínuo. Segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais bem localizadas do Anil, próximo a comércio, escolas e principais vias de acesso.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.471.876
732 m² × R$ 4.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 63% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Anil é um bairro tranquilo em Jacarepaguá, na Zona Oeste, que oferece qualidade de vida com boa infraestrutura residencial. Situado na bacia hidrográfica do Rio Anil, combina condomínios fechados com áreas verdes e proximidade tanto da Barra da Tijuca quanto da Linha Amarela. Ideal para famílias que valorizam privacidade, segurança e lazer integrado.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Recanto das Palmeiras (TransOeste)
Metrô
5 min
348m · a pé
Bosque da Freguesia (Jacarepaguá)
Parque
7 min
2,6km · carro
ParkJacarepaguá
Shopping
8 min
3,2km · carro
Hospital Rios D'Or (Freguesia)
Hospital
11 min
4,2km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
16 min
6,2km · carro
Rua Imbuia, Anil — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 732 m² em Anil
Cód. CA37722