Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 350 m² de área útil e 310 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.940.000. Condomínio: R$ 851/mês. IPTU: R$ 13.319/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.940.000

+ cond. R$ 851/mês

Casa com 4 quartos à venda, 350 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)6 banheiros4 vagas350 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil350 m²

Área total310 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas4

CondomínioR$ 851/mês

IPTU/anoR$ 13.319

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37723

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 350m2 na Barra da Tijuca.

📍 Rio Mar II – Casa Contemporânea Triplex em Condomínio Fechado

Imagine viver em uma casa triplex de 350m² em construção, com a possibilidade de personalizar a planta conforme seu estilo de vida. Com 4 suítes e um sótão de 70m², a residência oferece amplitude e privacidade para toda a família, com cômodos projetados para aproveitamento de luz natural em todos os ambientes.

☀️ Área de Lazer Privativa Completa

A casa conta com piscina, churrasqueira e sauna — perfeitas para momentos de descontração e bem-estar. O terreno de 310m² garante espaço generoso para convivência ao ar livre. Além disso, o imóvel possui sistema de aproveitamento de água da chuva, promovendo economia e sustentabilidade.

🌳 Condomínio Rio Mar II – Infraestrutura e Segurança

Localizado na Barra da Tijuca, o Rio Mar II é um condomínio fechado reconhecido pela excelente qualidade de vida. Com segurança 24 horas e monitoramento completo, o complexo oferece aos moradores pista de skate, playground, quadra poliesportiva e bosque, garantindo lazer e tranquilidade para todas as idades.

🚘 4 Vagas de Garagem

Com 4 vagas, a casa oferece comodidade e praticidade para toda a família, além de área de serviço, lavabo e dependências completas de empregada.

💎 Aceita Financiamento e Negociação

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 14% acima da média

Preço pedido

R$ 11.257/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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