Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 350 m² de área útil e 789 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.950.000. Condomínio: R$ 1.410/mês. IPTU: R$ 11.507/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.950.000

+ cond. R$ 1.410/mês

Casa com 4 quartos à venda, 350 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas350 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil350 m²

Área total789 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 1.410/mês

IPTU/anoR$ 11.507

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40303

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 350m² na Barra da Tijuca.

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar nesta casa linear no Condomínio Rio Mar, projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e um estilo de vida completo. Com 350m² de área construída, a residência oferece espaços generosos e infraestrutura de lazer privativa que transformam o dia a dia em uma experiência única.

A arquitetura privilegia a convivência: sala ampla em dois ambientes integra-se naturalmente ao jardim com árvores frutíferas, criando fluidez entre interior e exterior. A piscina com ilha de hidromassagem, sauna e churrasqueira compõem uma área de lazer completa, ideal para momentos em família ou receber amigos com exclusividade. A varanda gourmet complementa o conjunto, oferecendo mais uma opção de conforto e descontração.

A distribuição contempla 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de cozinha espaçosa, despensa, lavanderia independente, dependência completa de empregada, quarto de guardados e canil — funcionalidade pensada em cada detalhe. O imóvel conta com placas solares para eficiência energética, sistema de câmeras de segurança e monitoramento 24h, garantindo tranquilidade absoluta. Inclui 2 vagas de garagem.

Viva com qualidade, conforto e segurança em um dos endereços mais valorizados da Barra. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Piso porcelanato

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVaranda gourmetÁrea de serviçoAlto padrãoSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 14% acima da média

Preço pedido

R$ 11.286/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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