Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.327.440
720 m² × R$ 10.177/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.700.000
+ cond. R$ 2.900/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 720m² na Barra da Tijuca.
Localizada no conceituado Condomínio Pedra de Itaúna, no quadrilátero mais nobre da Barra da Tijuca, esta casa duplex de esquina oferece 1.180m² de terreno e ampla infraestrutura para famílias que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida. A residência conta com iluminação natural em todos os ambientes, além de mobília planejada e acabamentos de alto padrão.
O primeiro pavimento integra um amplo salão em diversos ambientes com a área de lazer externa, incluindo varanda gourmet, lavabo, sala de estar com home theater, cozinha planejada e copa voltadas para o verde, despensa, dependências completas de empregada e lavanderia. No segundo pavimento, você encontra 4 amplas suítes, sendo 3 com closets e a suíte master com hidromassagem.
A área externa é um verdadeiro refúgio de lazer, com churrasqueira, forno, sauna, piscina e ducha, além de um ateliê com vista para o jardim. A garagem coberta comporta 4 carros e inclui abastecimento para carro elétrico, além de vagas descobertas para cerca de mais 4 carros.
A propriedade conta ainda com 46 placas solares, poço artesiano e sistema de câmeras de segurança. Como diferencial, há uma casa de hóspedes anexa com 2 suítes, sala, cozinha e 2 dependências próximas à área de serviço — ideal para receber com conforto e privacidade.
O Condomínio Pedra de Itaúna oferece infraestrutura completa com ônibus executivo, balsa para praia e clube, proporcionando total segurança, lazer e conveniência para toda a família. Imagine desfrutar de um estilo de vida sofisticado, cercado por natureza e com acesso facilitado às melhores comodidades da região. 🏡💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.327.440
720 m² × R$ 10.177/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Pedra de Itaúna é um condomínio fechado premium na Barra da Tijuca que oferece qualidade de vida integral com infraestrutura completa de lazer. Piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva e áreas gourmet criam um espaço ideal para famílias que buscam segurança, conforto e convivência. Localizado na Zona Oeste, combina proximidade às praias com tranquilidade de um bairro planejado. Imóveis de 4 quartos, valores entre R$ 2,5 e R$ 6,7 milhões.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
8 min
540m · a pé
Praia da Reserva
Praia
18 min
1,1km · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
6 min
2,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
10 min
4,0km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
12 min
4,8km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
14 min
5,5km · carro
Rua Verdes Matas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 720 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38791