Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.186.400
800 m² × R$ 10.233/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.890.000
+ cond. R$ 3.000/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 800m² na Barra da Tijuca.
💎 Residência imponente em condomínio fechado, projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação. Esta propriedade oferece 800m² de área construída, distribuídos em ambientes generosos que equilibram funcionalidade e elegância.
As 5 suítes espaçosas garantem conforto absoluto para toda a família, incluindo quarto e banheiro de empregada. Uma das suítes conta com varanda privativa, criando um refúgio pessoal dentro de casa. Ao todo, são 7 banheiros, todos com mobiliário planejado e acabamentos refinados, incluindo piso vinílico e porcelanato.
A sala ampla e integrada foi pensada para receber com requinte, enquanto a sala de jantar mobiliada proporciona o cenário ideal para momentos especiais. A cozinha planejada une praticidade e sofisticação, com despensa e área de serviço completa. O lavabo social reforça a atenção aos detalhes.
☀️ A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: piscina privativa, sauna, hidromassagem, churrasqueira, solarium e quintal para desfrutar ao ar livre. O condomínio ainda oferece campo de futebol e infraestrutura completa de segurança.
🚘 6 vagas de garagem garantem espaço de sobra para toda a família. Ar-condicionado em ambientes estratégicos e interfone completam o pacote de comodidades.
Esta é uma oportunidade rara de viver com exclusividade em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.186.400
800 m² × R$ 10.233/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+24%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Del Lago é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que oferece o melhor do lifestyle de zona oeste carioca. Com casarões de até 5+ quartos, lazer completo incluindo piscina e hidromassagem, segurança 24h e ambiente pensado para quem busca privacidade e conforto. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, pets bem-vindos e áreas generosas com varanda e quintal.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Bosque da Barra
Parque
21 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
21 min
1,3km · a pé
BRT Hospital Lourenço Jorge (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
5 min
1,9km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
5 min
2,1km · carro
Praia da Reserva
Praia
12 min
4,6km · carro
Rua Paulo Santos, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 800 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40264