Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.441.552
812 m² × R$ 10.396/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.800.000
+ cond. R$ 2.350/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 812m2 na Barra da Tijuca.
Implantada em amplo terreno na localização mais desejada da região, esta residência de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade em cada detalhe. São 6 suítes, muitas delas com closet, distribuídas de forma a garantir isolamento e sofisticação a toda a família, incluindo uma suíte máster que ocupa todo o último pavimento.
Os ambientes sociais impressionam pela amplitude: salas integradas em múltiplos ambientes, escritório, lavabo e infraestrutura completa de cozinha com copa e despensa. A área de serviço conta com espaço próprio e WC de serviço, além de quarto de empregada para total praticidade do dia a dia.
O lazer é o grande destaque do imóvel: piscina, sauna, hidromassagem, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de futebol, academia e vestiário compõem uma estrutura digna de resort particular, ideal para receber família e amigos. O quintal amplo e a varanda com sacada complementam a proposta de bem-estar da propriedade.
Com 11 banheiros e 8 vagas de garagem, a casa atende com folga demandas de grandes famílias ou eventos. Localizada em andar alto da região, une design, segurança e a conveniência de estar na Barra da Tijuca. O imóvel aceita financiamento, negociação e permuta.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.441.552
812 m² × R$ 10.396/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 13.550/m²
+30%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Casa com 6 quartos à venda, 812 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA41122