Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.977.978
709 m² × R$ 9.842/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.900.000
+ cond. R$ 1.551/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 709m2 na Barra da Tijuca.
Casa de alto padrão em condomínio fechado, projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e sofisticação. Com 709m2 de área construída, a residência oferece 4 suítes com closet, proporcionando conforto e independência para toda a família.
A sala ampla integra três ambientes, criando um espaço versátil para convivência e recepção. A casa conta ainda com sala de TV, copa-cozinha, duas varandas, despensa e escritório — ideal para quem trabalha em home office. A área gourmet com churrasqueira se conecta à piscina privativa, sauna a vapor e seca, criando um verdadeiro clube em casa. O espaço dedicado para jogos complementa as opções de lazer.
A dependência completa de empregada, lavanderia e 4 vagas de garagem garantem funcionalidade no dia a dia. O condomínio oferece segurança 24h, quadra poliesportiva, quadra de tênis e espaço kids, proporcionando infraestrutura completa para toda a família.
📍 Localização privilegiada na Barra da Tijuca, combinando tranquilidade residencial com acesso à estrutura completa do bairro. 💎 Acabamentos em porcelanato, ar-condicionado e detalhes que valorizam cada ambiente.
Imagine desfrutar de praticidade, conforto e exclusividade em um imóvel porteira fechada, pensado para quem busca qualidade de vida e segurança. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.977.978
709 m² × R$ 9.842/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Bolelô - Bolos Artesanais
Padaria
3 min
173m · a pé
Grupo Capoeira Brasil
Academia
3 min
224m · a pé
Colégio e Curso AZ - Recreio
Escola
6 min
379m · a pé
Clube do Totó
Parque
8 min
521m · a pé
Centro Esportivo Waldir Pereira (DIDI)
Transporte
8 min
525m · a pé
DROGA RAIA
Farmácia
9 min
553m · a pé
Mercado Itanhangá
Mercado
9 min
554m · a pé
Rua Aarão Steimbruch, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 709 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40568