Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.447.554
453 m² × R$ 9.818/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.380.000
+ cond. R$ 1.585/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 453m² na Barra da Tijuca.
Um refúgio residencial em condomínio de excelência, com ruas arborizadas por espécies frutíferas e infraestrutura completa de lazer: quadra de tênis, quadra poliesportiva, mini golfe, playground, salão de festas, churrasqueira, pet place e academia. Segurança 24h e o privilégio de caminhar a pé por um espaço projetado para convivência e bem-estar.
A casa se distribui em dois pavimentos com ambientes amplos e bem planejados. No térreo, duas salas integráveis, cozinha com armários, suíte com vista para a piscina, lavabo e um ambiente de transição entre os espaços sociais. No piso superior, a área íntima apresenta um quarto espaçoso, uma suíte com armários e janelão, além da suíte principal voltada para a área de lazer — com sacada, banheiro ampliado, bancada em mamoglass, armários de primeira linha e banheira de hidromassagem com cromoterapia integrada ao projeto de iluminação.
O quintal generoso abriga piscina, sauna e uma área gourmet recém-construída, ideal para receber com sofisticação. A casa foi desenvolvida com acompanhamento arquitetônico, garantindo cômodos confortáveis, ventilação natural e versatilidade para adaptações futuras.
📍 Localização estratégica, próxima a shoppings, escolas e todo o comércio da Barra.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.447.554
453 m² × R$ 9.818/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Vivendas do Sol é um condomínio fechado de casas no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, conforto e lazer. Com infraestrutura completa incluindo piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e áreas de convivência, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço e privacidade na Zona Oeste do Rio. Imóveis de 4+ quartos com varanda e aceita pets.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Os Batutinhas Barra
Escola
1 min
102m · a pé
Hospital federal de Bonsucesso
Hospital
2 min
197m · a pé
Praça do Vivendas do Bosque
Parque
3 min
227m · a pé
NOBELLE
Farmácia
4 min
307m · a pé
Colégio Estadual Vicente Jannuzzi
Transporte
4 min
365m · a pé
Pan Fino
Padaria
4 min
374m · a pé
Studio Eliana Neves
Academia
5 min
429m · a pé
Sm Supermarket
Mercado
6 min
469m · a pé
Rua Emílio Wolf, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 453 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39356