Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 316 m² de área útil e 300 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 4 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.300.000. Condomínio: R$ 1.518/mês. IPTU: R$ 1.295/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.300.000

+ cond. R$ 1.518/mês

Casa com 5 quartos à venda, 316 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (4 suítes)8 banheiros3 vagas316 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil316 m²

Área total300 m²

Quartos5

Suítes4

Banheiros8

Vagas3

CondomínioR$ 1.518/mês

IPTU/anoR$ 1.295

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39724

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 316m2 na Barra da Tijuca.

📍 Localização privilegiada em condomínio fechado, próximo ao Vogue Square, Rio Designer, supermercados e colégios como o Britânico e o Faria Brito. Essa casa triplex oferece segurança 24 horas e toda a infraestrutura que sua família precisa no dia a dia, com o melhor da Barra ao alcance.

🏡 No primeiro pavimento, você encontra ampla sala de estar integrada à área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber. A piscina com sauna convida ao relaxamento, enquanto o jardim traz charme e tranquilidade. Há ainda lavanderia, lavabo e dependência completa de empregada com banheiro — tudo pensado para funcionalidade e praticidade. A área da piscina conta com banheiro de apoio.

🛏️ No segundo pavimento, três suítes espaçosas garantem conforto e privacidade para toda a família. No terceiro pavimento, o sotão amplo com banheiro completo abre espaço para home office, sala de jogos ou o ambiente que você desejar — é a flexibilidade que só uma casa triplex oferece.

🚘 3 vagas de garagem e condomínio fechado completam a segurança e comodidade deste imóvel, ideal para quem busca qualidade de vida, amplitude e bem-estar na Barra da Tijuca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 10.443/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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