Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.344.860
316 m² × R$ 10.585/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.300.000
+ cond. R$ 1.518/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 316m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização privilegiada em condomínio fechado, próximo ao Vogue Square, Rio Designer, supermercados e colégios como o Britânico e o Faria Brito. Essa casa triplex oferece segurança 24 horas e toda a infraestrutura que sua família precisa no dia a dia, com o melhor da Barra ao alcance.
🏡 No primeiro pavimento, você encontra ampla sala de estar integrada à área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber. A piscina com sauna convida ao relaxamento, enquanto o jardim traz charme e tranquilidade. Há ainda lavanderia, lavabo e dependência completa de empregada com banheiro — tudo pensado para funcionalidade e praticidade. A área da piscina conta com banheiro de apoio.
🛏️ No segundo pavimento, três suítes espaçosas garantem conforto e privacidade para toda a família. No terceiro pavimento, o sotão amplo com banheiro completo abre espaço para home office, sala de jogos ou o ambiente que você desejar — é a flexibilidade que só uma casa triplex oferece.
🚘 3 vagas de garagem e condomínio fechado completam a segurança e comodidade deste imóvel, ideal para quem busca qualidade de vida, amplitude e bem-estar na Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.344.860
316 m² × R$ 10.585/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Santa Mônica Jardins é um condomínio fechado de casas premium na Barra da Tijuca que combina segurança, lazer completo e planejamento moderno. Com amplos espaços verdes, piscina, churrasqueira e infraestrutura pensada para famílias, oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Aceita pets e proporciona conforto e privacidade em cada detalhe.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Americana (Barra)
Escola
12 min
796m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
6 min
2,4km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
6 min
2,4km · carro
BRT Riocentro (TransOeste)
Metrô
6 min
2,4km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
8 min
3,2km · carro
Praia da Reserva
Praia
9 min
3,6km · carro
Rua Mário Milward, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 316 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39724