Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 315 m² de área útil e 621 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.300.000. Condomínio: R$ 1.750/mês. IPTU: R$ 935/mês.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.300.000

+ cond. R$ 1.750/mês

Casa com 4 quartos à venda, 315 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (3 suítes)7 banheiros3 vagas315 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil315 m²

Área total621 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros7

Vagas3

CondomínioR$ 1.750/mês

IPTU/mêsR$ 935

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40883

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 315m² na Barra da Tijuca.

Localizada em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro, esta residência linear de alto padrão foi projetada para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida. 💎

Com 315m² de área útil, a casa oferece 4 quartos amplos, sendo 3 suítes, além de escritório ideal para quem trabalha em home office. Os 7 banheiros distribuídos estrategicamente garantem privacidade e funcionalidade em todos os ambientes. A planta inteligente permite excelente iluminação natural, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada em cada espaço.

A área de lazer privativa é um dos grandes destaques: piscina, sauna, churrasqueira e ambientes integrados que convidam ao convívio e ao descanso. Ideal para receber amigos e família com todo o requinte que um imóvel deste padrão merece. 🌳

Completam a residência despensa, área de serviço, dependência completa de empregada e 3 vagas de garagem. A casa conta ainda com ar-condicionado, varanda e terraço, proporcionando versatilidade e conforto para o seu dia a dia.

Desfrute de segurança, infraestrutura completa e a tranquilidade de morar em um dos bairros mais desejados da cidade.

📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.346.875

315 m² × R$ 10.625/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

Ver todos os imóveis em Barra da Tijuca

Mobilidade