Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.331.100
700 m² × R$ 10.473/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.000.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 700m² na Barra da Tijuca.
Situada em condomínio fechado, esta residência de alto padrão se distribui em dois pavimentos pensados para o conforto de toda a família. No térreo, duas suítes convivem com uma ampla sala em três ambientes, sala de jantar, cozinha e área de serviço, além de garagem com 5 vagas. Já o segundo pavimento reserva mais quatro quartos, sendo três suítes, e uma varanda com vista privilegiada, ideal para momentos de tranquilidade.
A propriedade ainda conta com lavabo, despensa e duas dependências de empregada com banheiro de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. O muro de contenção em concreto reforça a solidez da estrutura, e o imóvel necessita de reforma geral — uma oportunidade para quem deseja imprimir seu próprio estilo em um espaço de grandes proporções.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, sauna, hidromassagem, churrasqueira, solarium, campo de futebol e quadra poliesportiva, além de segurança e design que traduzem exclusividade.
Imagine transformar esta casa no refúgio ideal para sua família, em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.331.100
700 m² × R$ 10.473/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Belchior Harmonia
Escola
2 min
192m · a pé
Studio de Yoga Vajrapani
Academia
2 min
193m · a pé
Conceito
Farmácia
3 min
273m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
5 min
401m · a pé
Padaria Santa Marta - Barra Mandala
Padaria
5 min
405m · a pé
ParCão do Mandala
Parque
5 min
409m · a pé
Raymundo Magalhães Jr.
Transporte
5 min
446m · a pé
Barra Medical Center
Hospital
5 min
449m · a pé
Rua Luiz Augusto Vieira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 700 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38911