Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 731 m² de área útil e 350 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.700.000. Condomínio: R$ 950/mês. IPTU: R$ 24.509/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.700.000

+ cond. R$ 950/mês

Casa com 4 quartos à venda, 731 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)6 banheiros3 vagas731 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil731 m²

Área total350 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas3

CondomínioR$ 950/mês

IPTU/anoR$ 24.509

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39850

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 731m² na Barra da Tijuca.

Localizada no exclusivo Condomínio Pedra de Itaúna, esta casa triplex assinada pela renomada arquiteta Aurora Grei une sofisticação, funcionalidade e privacidade em um dos endereços mais charmosos da região. Com segurança 24h, monitoramento CFTV, playground, quadra poliesportiva e jardins, o condomínio oferece tranquilidade absoluta para você e sua família.

🏡 Arquitetura Pensada para o Bem-Viver

No primeiro pavimento, uma sala ampla em dois ambientes recebe luz natural generosa, integrada à cozinha em conceito aberto. A área externa abriga piscina e área gourmet com churrasqueira, perfeitas para momentos de convívio. Completam o andar: lavabo, lavanderia, dependência completa, banheiro externo e um estúdio de música que pode facilmente se transformar em escritório ou ateliê.

O segundo pavimento reserva três suítes bem iluminadas e uma sala de TV aconchegante. Já o terceiro pavimento é dedicado à suíte master — um refúgio de luxo com closet amplo e elegante banheira vitoriana, onde o conforto se une à sofisticação.

📍 Localização Estratégica

Próxima ao Shopping Map Barra, estação de BRT, hospitais e supermercados, a casa oferece conveniência sem abrir mão da tranquilidade residencial.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 35% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.430/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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