Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.386.024
731 m² × R$ 10.104/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.700.000
+ cond. R$ 950/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 731m² na Barra da Tijuca.
Localizada no exclusivo Condomínio Pedra de Itaúna, esta casa triplex assinada pela renomada arquiteta Aurora Grei une sofisticação, funcionalidade e privacidade em um dos endereços mais charmosos da região. Com segurança 24h, monitoramento CFTV, playground, quadra poliesportiva e jardins, o condomínio oferece tranquilidade absoluta para você e sua família.
🏡 Arquitetura Pensada para o Bem-Viver
No primeiro pavimento, uma sala ampla em dois ambientes recebe luz natural generosa, integrada à cozinha em conceito aberto. A área externa abriga piscina e área gourmet com churrasqueira, perfeitas para momentos de convívio. Completam o andar: lavabo, lavanderia, dependência completa, banheiro externo e um estúdio de música que pode facilmente se transformar em escritório ou ateliê.
O segundo pavimento reserva três suítes bem iluminadas e uma sala de TV aconchegante. Já o terceiro pavimento é dedicado à suíte master — um refúgio de luxo com closet amplo e elegante banheira vitoriana, onde o conforto se une à sofisticação.
📍 Localização Estratégica
Próxima ao Shopping Map Barra, estação de BRT, hospitais e supermercados, a casa oferece conveniência sem abrir mão da tranquilidade residencial.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.386.024
731 m² × R$ 10.104/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
14 min
910m · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
4 min
1,6km · carro
Praia da Reserva
Praia
6 min
2,2km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
9 min
3,6km · carro
Américas Shopping
Shopping
12 min
4,7km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
12 min
4,8km · carro
Rua Wolmer da Silveira Neto, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 731 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39850