Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.898.970
753 m² × R$ 10.490/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.500.000
+ cond. R$ 3.800/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 753m² na Barra da Tijuca.
💎 Exclusividade e sofisticação definem esta mansão duplex, finamente projetada por renomada arquiteta, situada no condomínio fechado mais prestigiado da Barra da Tijuca. Com 753m² de área construída, o imóvel oferece máxima privacidade, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer — um verdadeiro clube privativo à sua disposição.
A arquitetura privilegia amplitude e convivência: quatro suítes generosas, todas com varanda, sendo a master com closet. As salas de estar, jantar e TV são integradas, criando um fluxo natural e elegante para receber. O pé direito duplo e o mezanino conferem imponência e luminosidade aos ambientes.
☀️ A área externa é um convite ao bem-estar: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área de convivência com paisagismo assinado. A varanda gourmet completa a experiência de morar com requinte e funcionalidade.
A cozinha planejada conta com despensa, e o imóvel dispõe de duas dependências completas de serviço, lavabo social e área de serviço independente. Duas vagas cobertas garantem conforto e praticidade no dia a dia.
📍 Localização estratégica: acesso direto ao Barra Shopping, balsa com travessia de 2 minutos para a praia, além de transporte exclusivo do condomínio para Zona Sul e Centro. O condomínio ainda oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium, salão de beleza e padaria interna — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida máxima.
Esta é a oportunidade de viver em um imóvel raro, onde design, segurança e exclusividade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.898.970
753 m² × R$ 10.490/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
SportCult Barra da Tijuca
Academia
3 min
171m · a pé
Colégio Anglo-Americano Barra da Tijuca
Escola
3 min
192m · a pé
Trevo das Palmeiras, Barra da Tijuca
Transporte
5 min
336m · a pé
NaTABA duPAIN
Padaria
5 min
352m · a pé
Solution Barra
Hospital
6 min
371m · a pé
Rua Pintor Oswaldo Teixeira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 753 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39797