Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 753 m² de área útil e 900 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.500.000. Condomínio: R$ 3.800/mês. IPTU: R$ 2.638/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.500.000

+ cond. R$ 3.800/mês

Casa com 4 quartos à venda, 753 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)6 banheiros2 vagas753 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil753 m²

Área total900 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas2

CondomínioR$ 3.800/mês

IPTU/anoR$ 2.638

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39797

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 753m² na Barra da Tijuca.

💎 Exclusividade e sofisticação definem esta mansão duplex, finamente projetada por renomada arquiteta, situada no condomínio fechado mais prestigiado da Barra da Tijuca. Com 753m² de área construída, o imóvel oferece máxima privacidade, segurança 24h e infraestrutura completa de lazer — um verdadeiro clube privativo à sua disposição.

A arquitetura privilegia amplitude e convivência: quatro suítes generosas, todas com varanda, sendo a master com closet. As salas de estar, jantar e TV são integradas, criando um fluxo natural e elegante para receber. O pé direito duplo e o mezanino conferem imponência e luminosidade aos ambientes.

☀️ A área externa é um convite ao bem-estar: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e ampla área de convivência com paisagismo assinado. A varanda gourmet completa a experiência de morar com requinte e funcionalidade.

A cozinha planejada conta com despensa, e o imóvel dispõe de duas dependências completas de serviço, lavabo social e área de serviço independente. Duas vagas cobertas garantem conforto e praticidade no dia a dia.

📍 Localização estratégica: acesso direto ao Barra Shopping, balsa com travessia de 2 minutos para a praia, além de transporte exclusivo do condomínio para Zona Sul e Centro. O condomínio ainda oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium, salão de beleza e padaria interna — tudo pensado para proporcionar qualidade de vida máxima.

Esta é a oportunidade de viver em um imóvel raro, onde design, segurança e exclusividade se encontram. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaVaranda gourmetPé direito duploMezaninoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 26% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.304/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

Ver todos os imóveis em Barra da Tijuca

Mobilidade