Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 619 m² de área útil e 1000 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 3 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.670.000. Condomínio: R$ 1.507/mês. IPTU: R$ 2.096/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.670.000

+ cond. R$ 1.507/mês

Casa com 5 quartos à venda, 619 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (3 suítes)6 banheiros5 vagas619 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil619 m²

Área total1.000 m²

Quartos5

Suítes3

Banheiros6

Vagas5

CondomínioR$ 1.507/mês

IPTU/anoR$ 2.096

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38553

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 619m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizada em condomínio fechado com segurança 24h e monitoramento por câmeras, esta casa foi projetada para famílias que buscam amplitude, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Implantada em terreno de 1.000m², oferece generosos espaços internos e externos, ideal para quem valoriza convivência e privacidade.

🏡 O primeiro andar concentra as áreas sociais: hall de entrada, lavabo, salão em vários ambientes integrados, sala de jantar, copa cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço completa e duas dependências com banheiro de serviço. A distribuição funcional permite uso pleno de todos os ambientes, com iluminação natural e ventilação em toda a residência. No segundo andar, sala íntima, 5 quartos com varanda, sendo 3 suítes espaçosas, destaque para a suíte master com closet e hidromassagem.

☀️ A casa conta com placas de aquecimento solar, ar-condicionado split em praticamente todos os ambientes e poço artesiano, garantindo economia e sustentabilidade no dia a dia. A área de lazer é completa: quintal gramado com árvores frutíferas, gazebo, piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno de pizza — perfeita para receber amigos e famílias em qualquer ocasião.

💎 O condomínio oferece infraestrutura diferenciada: segurança 24h, monitoramento por câmeras, balsa para a praia, área de lazer com praça, parquinho, quadra de futevôlei e churrasqueira. Localização privilegiada próxima à Avenida das Américas, shopping centers e supermercados, garantindo praticidade e conveniência no cotidiano.

🚘 5 vagas de garagem. Aceita financiamento, negociação e permuta por apartamento de 3 ou 4 quartos entre 150m² e 200m² nos condomínios Americas Park, Mundo Novo, Santa Mônica, Mandala ou Pedra de Itaúna.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfoneAr-condicionadoTV a caboLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 24% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.544/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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