Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.971.493
619 m² × R$ 9.647/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.670.000
+ cond. R$ 1.507/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 619m² na Barra da Tijuca.
📍 Localizada em condomínio fechado com segurança 24h e monitoramento por câmeras, esta casa foi projetada para famílias que buscam amplitude, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Implantada em terreno de 1.000m², oferece generosos espaços internos e externos, ideal para quem valoriza convivência e privacidade.
🏡 O primeiro andar concentra as áreas sociais: hall de entrada, lavabo, salão em vários ambientes integrados, sala de jantar, copa cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço completa e duas dependências com banheiro de serviço. A distribuição funcional permite uso pleno de todos os ambientes, com iluminação natural e ventilação em toda a residência. No segundo andar, sala íntima, 5 quartos com varanda, sendo 3 suítes espaçosas, destaque para a suíte master com closet e hidromassagem.
☀️ A casa conta com placas de aquecimento solar, ar-condicionado split em praticamente todos os ambientes e poço artesiano, garantindo economia e sustentabilidade no dia a dia. A área de lazer é completa: quintal gramado com árvores frutíferas, gazebo, piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno de pizza — perfeita para receber amigos e famílias em qualquer ocasião.
💎 O condomínio oferece infraestrutura diferenciada: segurança 24h, monitoramento por câmeras, balsa para a praia, área de lazer com praça, parquinho, quadra de futevôlei e churrasqueira. Localização privilegiada próxima à Avenida das Américas, shopping centers e supermercados, garantindo praticidade e conveniência no cotidiano.
🚘 5 vagas de garagem. Aceita financiamento, negociação e permuta por apartamento de 3 ou 4 quartos entre 150m² e 200m² nos condomínios Americas Park, Mundo Novo, Santa Mônica, Mandala ou Pedra de Itaúna.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.971.493
619 m² × R$ 9.647/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 22% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Curió
Escola
1 min
44m · a pé
Bolo da Lica
Padaria
4 min
337m · a pé
Pure Pilates - Rio de Janeiro - Barra - Itaúna Shopping
Academia
5 min
376m · a pé
DROGARIA RAIA
Farmácia
5 min
385m · a pé
Parquinho do Bosque do Condomínio Pedra de Itaúna
Parque
5 min
392m · a pé
Rua Ministro Lafayette Andrada, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 619 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38553