Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.147.289
619 m² × R$ 9.931/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.670.000
+ cond. R$ 1.507/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 619m2 na Barra da Tijuca.
Distribuída em dois andares, a casa impressiona pela amplitude e pela luz natural em todos os ambientes. No térreo, o quintal, a varanda e o hall de entrada dão as boas-vindas a um salão social em vários ambientes, lavabo, sala de jantar e copa-cozinha com armários planejados, além de despensa, área de serviço e banheiro de serviço. No pavimento superior, uma sala íntima antecede os 5 quartos com varanda, sendo 3 suítes espaçosas — destaque para a suíte master, com closet e hidromassagem.
A casa conta ainda com placas de aquecimento solar, poço artesiano e ar-condicionado em praticamente todos os ambientes, unindo conforto e eficiência no dia a dia.
💦 A área de lazer privativa é um convite ao descanso: quintal gramado com árvores frutíferas, gazebo, piscina, sauna e espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno de pizza. Já o condomínio fechado oferece segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, praça, parquinho, quadra de futevôlei, churrasqueira e balsa para a praia.
📍 Localização estratégica na Barra da Tijuca, próxima à Avenida das Américas, shoppings e supermercados — praticidade e qualidade de vida para toda a família.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.147.289
619 m² × R$ 9.931/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Curió
Escola
1 min
44m · a pé
Bolo da Lica
Padaria
4 min
337m · a pé
Pure Pilates - Rio de Janeiro - Barra - Itaúna Shopping
Academia
5 min
376m · a pé
DROGARIA RAIA
Farmácia
5 min
385m · a pé
Parquinho do Bosque do Condomínio Pedra de Itaúna
Parque
5 min
392m · a pé
Rua Ministro Lafayette Andrada, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 619 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38553