Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 456 m² de área útil e 660 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 3 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.650.000. Condomínio: R$ 1.600/mês. IPTU: R$ 1.936/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.650.000

+ cond. R$ 1.600/mês

Casa com 4 quartos à venda, 456 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (3 suítes)7 banheiros4 vagas456 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil456 m²

Área total660 m²

Quartos4

Suítes3

Banheiros7

Vagas4

CondomínioR$ 1.600/mês

IPTU/anoR$ 1.936

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39478

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 456m² na Barra da Tijuca.

💎 Exclusividade e sofisticação definem esta residência duplex no Crystal Lake, condomínio de alto padrão que combina segurança 24h, privacidade e uma das melhores infraestruturas de lazer da Barra — com quadras poliesportiva e de tênis, parquinho, alamedas para caminhadas e acesso exclusivo à Praia da Reserva.

A casa é estruturada em dois pavimentos: no térreo, ampla sala em três ambientes integrada à varanda, quarto versátil ideal para escritório, lavabo, cozinha repleta de armários, área de serviço, lavanderia e dependência completa de empregada. No jardim privativo, piscina e churrasqueira criam o ambiente perfeito para momentos de convivência e descontração.

Uma escada linear conduz ao pavimento superior, onde ficam três suítes — a master com closet e duas com hidromassagem — proporcionando conforto, privacidade e acabamento premium. São quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas.

A localização é estratégica: próximo à Avenida das Américas, Barra World Shopping, Mercado Mundial e com acesso facilitado às principais vias da Barra e Recreio. O condomínio ainda oferece proximidade ao Parque Natural Municipal Marapendi, trazendo o melhor da natureza para o seu dia a dia.

☀️ Imagine desfrutar de uma vida cercada por conforto, segurança e infraestrutura completa, em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Área de serviço✓WC empregada✓Despensa

Características em destaque

ChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaPortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.197/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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