Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.236.825
425 m² × R$ 9.969/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.200.000
+ cond. R$ 1.435/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 425m2 na Barra da Tijuca.
Casa de alto padrão em condomínio fechado, pronta para quem busca conforto, sofisticação e segurança em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Com 425m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, esta residência oferece amplitude e privacidade para toda a família.
No pavimento térreo, você encontra amplo salão em múltiplos ambientes — ideal para receber e conviver —, escritório privativo, lavabo, copa cozinha totalmente montada, lavanderia e dependências completas. Uma distribuição funcional que valoriza o dia a dia. No segundo pavimento, hall de distribuição conecta as 4 suítes espaçosas, todas com closet e armários planejados, garantindo conforto e organização para cada morador.
A área externa é pensada para o lazer e o bem-estar: espaço gourmet, sauna, piscina e ampla área coberta/descoberta — tudo preparado para momentos inesquecíveis em família. O condomínio fechado oferece monitoramento de segurança 24h, tranquilidade e infraestrutura completa. 🏡💦
📍 Localização privilegiada na Barra da Tijuca, com acesso rápido à Via Olímpica, praia, shoppings, BRT e ampla rede de comércio e serviços. Tudo ao redor, sem abrir mão da privacidade de um condomínio residencial. Aceita pet! 🐾
🚘 2 vagas de garagem
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.236.825
425 m² × R$ 9.969/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Rua Jorge Angel Livraga, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 425 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40208