Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 4.000.000

+ cond. R$ 1.946/mês

Casa com 5 quartos à venda, 396 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (2 suítes)9 banheiros4 vagas396Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil396 m²
Área total396 m²
Quartos5
Suítes2
Banheiros9
Vagas4
CondomínioR$ 1.946/mês
IPTU/anoR$ 15.236
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40391

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 396m2 na Barra da Tijuca.

💎 Mansão totalmente reformada no Crystal Lake, condomínio fechado de alto padrão que combina exclusividade, design sofisticado e infraestrutura completa com academia, campo de futebol, quadra poliesportiva, piscina, sauna e churrasqueira.

A residência impressiona desde o hall imponente que antecipa o refinamento dos ambientes. O térreo apresenta living em três ambientes integrados ao jardim de inverno, criando uma atmosfera de amplitude e sofisticação. A cozinha com copa conecta-se à área de serviços com lavanderia independente e quarto e WC de empregada, garantindo funcionalidade ao dia a dia.

☀️ No piso superior, 5 quartos com varanda proporcionam conforto e ventilação natural, sendo 2 suítes amplas com closet que traduzem privacidade e praticidade. O lavabo social e a despensa complementam a funcionalidade da residência.

🌳 A área externa com paisagismo abriga piscina privativa, espaço gourmet climatizado, SPA exclusivo com sauna, ducha e banheiros, ideal para momentos de relaxamento e convivência. O subsolo climatizado oferece versatilidade para uso como academia ou escritório, adaptando-se ao seu estilo de vida.

🚘 Garagem coberta para 4 carros, edícula para funcionários e sistema de energia solar completam esta residência pensada em cada detalhe. Mobiliada, climatizada e com terraço, a casa oferece conforto absoluto em um dos condomínios mais desejados da Barra.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaSacadaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfoneAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoReformadoAcademiaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.101/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Salvador Allende (TransOeste)

    Metrô

    12 min

    1,0km · a pé

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    5 min

    2,0km · carro

  • Praia do Recreio

    Praia

    7 min

    2,7km · carro

  • Shopping Recreio

    Shopping

    8 min

    3,1km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    19 min

    7,3km · carro

Localização

Rua Aarão Steimbruch, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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