Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.516.330
455 m² × R$ 9.926/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 3.990.000
+ cond. R$ 1.510/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 455m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no Condomínio Crystal Lake, um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca, esta residência está implantada em um terreno de 660 m² e reúne amplitude, privacidade e infraestrutura completa para toda a família.
No primeiro pavimento, o living se integra em três ambientes, complementado por sala de TV, escritório, lavabo, cozinha espaçosa com armários, despensa, área de serviço, dependência de serviço e um espaço multiuso que pode ser adaptado para academia, brinquedoteca ou ateliê. No segundo pavimento, as 4 suítes desfrutam de boa iluminação e ventilação natural, garantindo conforto e privacidade.
A área externa é dedicada ao lazer, com piscina, churrasqueira e jardins com vista para o verde. O imóvel conta ainda com energia fotovoltaica, 3 vagas cobertas e espaço para mais 6 veículos, totalizando 9 vagas.
O condomínio fechado oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, com quadras de tênis, quadra poliesportiva, playground, ciclovia, praças arborizadas e balsa exclusiva para a Praia da Reserva — além de localização estratégica, próxima a colégios, supermercados, shoppings e com fácil acesso à Avenida das Américas e à Linha Amarela.
Uma casa espaçosa e pronta para proporcionar qualidade de vida à família. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍💦
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.516.330
455 m² × R$ 9.926/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
7 imóveis similares
R$ 10.244/m²
+3%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Continue explorando
Outras opções de casa em Barra da Tijuca e bairros próximos.
R$ 3.990.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 3.990.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 4.000.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 4.000.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 455 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA41041