Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 605 m² de área útil e 1000 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 6.900.000. Condomínio: R$ 2.170/mês. IPTU: R$ 23.497/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 6.900.000

+ cond. R$ 2.170/mês

Casa com 4 quartos à venda, 605 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)6 banheiros3 vagas605 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil605 m²

Área total1.000 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas3

CondomínioR$ 2.170/mês

IPTU/anoR$ 23.497

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39427

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 605m² na Barra da Tijuca.

💎 Condomínio Novo Leblon — um endereço que traduz exclusividade, conforto e sofisticação em cada detalhe. Esta casa duplex foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e um estilo de vida envolvente.

No 1º pavimento, os ambientes se integram com fluidez: sala com iluminação natural generosa, lavabo decorado, sala de jantar ampla e copa cozinha equipada com armários planejados e despensa. A área de serviço conta com duas dependências completas, e o salão de jogos amplia as possibilidades de convivência e entretenimento.

O 2º pavimento reserva os momentos de descanso. Quatro suítes com armários planejados, sendo duas canadenses, garantem conforto para toda a família. A suíte master impressiona: salão de banho com hidromassagem, closet duplo e acabamentos refinados — um verdadeiro refúgio particular.

☀️ A área de lazer completa a experiência: jardim paisagístico, espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancada, piscina, sauna e banheiro social. Tudo pensado para receber, relaxar e desfrutar ao ar livre com total privacidade.

📍 A localização estratégica coloca você próximo a shopping center, hospitais, colégios de referência e ampla rede de serviços — praticidade que valoriza ainda mais o seu dia a dia.

🚘 3 vagas de garagem garantem o conforto que você e sua família merecem.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuintalInterfoneAr-condicionadoSacadaVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 11.405/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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