Vendas registradas
3.024
em 11 meses com dados
R$ 6.900.000
+ cond. R$ 3.300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 952m2 na Barra da Tijuca.
Residência excepcional no Condomínio Nova Ipanema, no coração da Barra da Tijuca, implantada em 1.650m2 de terreno — um verdadeiro refúgio verde na cidade. A casa oferece 950m2 de área construída perfeitamente distribuídos em ambientes amplos e funcionais, pensados para proporcionar conforto e privacidade à família.
A arquitetura contempla 5 suítes, sendo 1 master e 2 com varanda, além de 8 banheiros e 2 dependências completas de serviço. As áreas sociais incluem salas de jantar e TV, copa, cozinha planejada, despensa e lavabo, criando um fluxo natural entre os ambientes. Todos os cômodos contam com ar-condicionado e piso porcelanato, garantindo sofisticação e praticidade no dia a dia.
🌳 A área externa é o grande destaque: jardim tipo floresta, pomar, churrasqueira gourmet, pista de skate (no lugar onde seria a piscina) e amplo quintal para lazer e convivência. A garagem acomoda 8 veículos e possui instalação para carregamento de carro elétrico — um diferencial para quem busca tecnologia e sustentabilidade.
💎 Infraestrutura verde e autossuficiente: a residência conta com captação de energia solar, aquecimento solar, captação de água de chuva, irrigação automatizada do jardim e poço artesiano, proporcionando economia e responsabilidade ambiental sem abrir mão do conforto.
O Condomínio Nova Ipanema oferece segurança 24h, campo de futebol, quadra poliesportiva, hidromassagem e sauna, integrando lazer, natureza e tranquilidade em um dos endereços mais nobres da Barra da Tijuca.
☀️ Imagine desfrutar de uma vida familiar rodeada por verde, tecnologia e exclusividade, em uma casa projetada para quem valoriza amplitude, sofisticação e sustentabilidade.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
3.024
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 9.884
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,53 mi
área média 205m²
Este imóvel está 27% abaixo da média
Preço pedido
R$ 7.248/m²
Mercado real
R$ 9.884/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)
Hospital
8 min
642m · a pé
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
8 min
687m · a pé
BarraShopping
Shopping
10 min
819m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
14 min
1,2km · a pé
Sphere International School (Barra)
Escola
17 min
1,4km · a pé
Praia da Reserva
Praia
8 min
2,9km · carro
Rua Pintor Oswaldo Teixeira, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 952 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA38903