Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 6.900.000

+ cond. R$ 3.300/mês

Casa com 5 quartos à venda, 952 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)8 banheiros8 vagas952Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil952 m²
Área total1.652 m²
Quartos5
Suítes5
Banheiros8
Vagas8
CondomínioR$ 3.300/mês
IPTU/anoR$ 3.139
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA38903

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 952m2 na Barra da Tijuca.

Residência excepcional no Condomínio Nova Ipanema, no coração da Barra da Tijuca, implantada em 1.650m2 de terreno — um verdadeiro refúgio verde na cidade. A casa oferece 950m2 de área construída perfeitamente distribuídos em ambientes amplos e funcionais, pensados para proporcionar conforto e privacidade à família.

A arquitetura contempla 5 suítes, sendo 1 master e 2 com varanda, além de 8 banheiros e 2 dependências completas de serviço. As áreas sociais incluem salas de jantar e TV, copa, cozinha planejada, despensa e lavabo, criando um fluxo natural entre os ambientes. Todos os cômodos contam com ar-condicionado e piso porcelanato, garantindo sofisticação e praticidade no dia a dia.

🌳 A área externa é o grande destaque: jardim tipo floresta, pomar, churrasqueira gourmet, pista de skate (no lugar onde seria a piscina) e amplo quintal para lazer e convivência. A garagem acomoda 8 veículos e possui instalação para carregamento de carro elétrico — um diferencial para quem busca tecnologia e sustentabilidade.

💎 Infraestrutura verde e autossuficiente: a residência conta com captação de energia solar, aquecimento solar, captação de água de chuva, irrigação automatizada do jardim e poço artesiano, proporcionando economia e responsabilidade ambiental sem abrir mão do conforto.

O Condomínio Nova Ipanema oferece segurança 24h, campo de futebol, quadra poliesportiva, hidromassagem e sauna, integrando lazer, natureza e tranquilidade em um dos endereços mais nobres da Barra da Tijuca.

☀️ Imagine desfrutar de uma vida familiar rodeada por verde, tecnologia e exclusividade, em uma casa projetada para quem valoriza amplitude, sofisticação e sustentabilidade.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 27% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.248/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Israelita Albert Sabin (Barra)

    Hospital

    8 min

    642m · a pé

  • BRT Alvorada (TransOeste)

    Metrô

    8 min

    687m · a pé

  • BarraShopping

    Shopping

    10 min

    819m · a pé

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    14 min

    1,2km · a pé

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    17 min

    1,4km · a pé

  • Praia da Reserva

    Praia

    8 min

    2,9km · carro

Localização

Rua Pintor Oswaldo Teixeira, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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