Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 250 m² de área útil e 180 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.700.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 1.818/mês.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.700.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Casa com 4 quartos à venda, 250 m² no Recreio dos Bandeirantes

4 quartos (4 suítes)6 banheiros2 vagas250 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil250 m²

Área total180 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas2

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/mêsR$ 1.818

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40865

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 250m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Arquitetura contemporânea em condomínio fechado, próximo à Barra da Tijuca, com design moderno e ambientes pensados para o convívio e o conforto. A planta privilegia a integração, a amplitude e a fluidez entre os espaços.

☀️ A sala conta com grande vão de iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e conectado ao jardim. A cozinha em conceito aberto dialoga diretamente com a área gourmet, equipada com churrasqueira, ideal para receber amigos e família com praticidade.

💦 A área externa oferece piscina privativa e espaço generoso para convivência ao ar livre. Lavabo na área social, área de serviço independente e 6 banheiros garantem funcionalidade para o dia a dia. O condomínio dispõe de campo de futebol, ampliando as opções de lazer.

💎 Com acabamentos de qualidade e excelente potencial de personalização, a casa oferece flexibilidade para adaptar os ambientes ao seu estilo. 2 vagas de garagem completam a estrutura.

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Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolSacadaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.662.000

250 m² × R$ 10.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+29%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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