Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 454 m² de área útil e 454 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 3 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.500.000. Condomínio: R$ 1.280/mês. IPTU: R$ 13.661/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.500.000

+ cond. R$ 1.280/mês

Casa com 5 quartos à venda, 454 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (3 suítes)3 banheiros4 vagas454 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil454 m²

Área total454 m²

Quartos5

Suítes3

Banheiros3

Vagas4

CondomínioR$ 1.280/mês

IPTU/anoR$ 13.661

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37759

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 454m2 na Barra da Tijuca.

Exclusividade e sofisticação no Santa Mônica – San Diego. Implantada em terreno de 511m2, esta residência oferece amplitude, privacidade e versatilidade para famílias que valorizam conforto e bem-estar. Com segurança 24h e localização privilegiada, próxima à Escola Britânica, Zona Sul e Shopping Vogue, a casa se destaca pela clareza, ventilação natural e espaços generosos.

No primeiro pavimento, você encontra salão amplo, sala de jantar integrada, espaço reversível para escritório ou quarto adicional, suíte térrea, lavabo, cozinha funcional com despensa, lavanderia e dependência completa com quarto e banheiro. A área externa conta com varandão, piscina, churrasqueira e 4 vagas de garagem — perfeita para convivência e momentos de lazer em família.

No segundo pavimento, 4 quartos arejados, sendo 2 suítes, todos com acesso ao varandão integrado. O hall de distribuição amplo permite reversão para até 2 suítes adicionais, oferecendo ainda mais flexibilidade. A escada em madeira conduz ao terceiro pavimento, onde o sótão com lavabo pode ser transformado em salão de jogos, home office ou cinema.

O condomínio conta com quadra de tênis, área verde com árvores frutíferas e ambiente tranquilo — um verdadeiro refúgio urbano. Acesso rápido à Escola Americana, Santo Agostinho, Red Balloon, academias Smart Fit, Body Tech e shoppings como Barra Shopping, Rio Design, Barra Mall e Novo Leblon.

💎 Desfrute de uma residência pensada para quem busca amplitude, conforto e qualidade de vida.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoPé direito duploVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoAcademiaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 22% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.709/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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