Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.457.372
454 m² × R$ 9.818/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 1.280/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 454m2 na Barra da Tijuca.
Exclusividade e sofisticação no Santa Mônica – San Diego. Implantada em terreno de 511m2, esta residência oferece amplitude, privacidade e versatilidade para famílias que valorizam conforto e bem-estar. Com segurança 24h e localização privilegiada, próxima à Escola Britânica, Zona Sul e Shopping Vogue, a casa se destaca pela clareza, ventilação natural e espaços generosos.
No primeiro pavimento, você encontra salão amplo, sala de jantar integrada, espaço reversível para escritório ou quarto adicional, suíte térrea, lavabo, cozinha funcional com despensa, lavanderia e dependência completa com quarto e banheiro. A área externa conta com varandão, piscina, churrasqueira e 4 vagas de garagem — perfeita para convivência e momentos de lazer em família.
No segundo pavimento, 4 quartos arejados, sendo 2 suítes, todos com acesso ao varandão integrado. O hall de distribuição amplo permite reversão para até 2 suítes adicionais, oferecendo ainda mais flexibilidade. A escada em madeira conduz ao terceiro pavimento, onde o sótão com lavabo pode ser transformado em salão de jogos, home office ou cinema.
O condomínio conta com quadra de tênis, área verde com árvores frutíferas e ambiente tranquilo — um verdadeiro refúgio urbano. Acesso rápido à Escola Americana, Santo Agostinho, Red Balloon, academias Smart Fit, Body Tech e shoppings como Barra Shopping, Rio Design, Barra Mall e Novo Leblon.
💎 Desfrute de uma residência pensada para quem busca amplitude, conforto e qualidade de vida.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.457.372
454 m² × R$ 9.818/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Santa Mônica Jardins é um condomínio fechado de casas premium na Barra da Tijuca que combina segurança, lazer completo e planejamento moderno. Com amplos espaços verdes, piscina, churrasqueira e infraestrutura pensada para famílias, oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Aceita pets e proporciona conforto e privacidade em cada detalhe.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Ferreira da Rosa
Transporte
1 min
36m · a pé
Chalezinho
Escola
1 min
68m · a pé
Praça Professor Velho Da Silva
Parque
2 min
134m · a pé
Centro Integrado Bailados
Academia
2 min
168m · a pé
Grupo NIG-Geriatrics
Hospital
2 min
198m · a pé
Supermercados Mundial Barrinha
Mercado
3 min
259m · a pé
Rua Mário Milward, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 454 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA37759