Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.559.068
454 m² × R$ 10.042/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 1.280/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 454m² na Barra da Tijuca.
Localizada no Condomínio Santa Mônica - San Diego, esta casa combina amplitude, conforto e privacidade em um dos endereços mais desejados da Barra da Tijuca. Com terreno de 511m², oferece ampla frente, varandão integrado e espaços pensados para o bem-estar de toda a família.
No primeiro pavimento, você encontra salão, sala de jantar, um ambiente reversível para quarto ou escritório, lavabo, suíte térrea, cozinha, despensa, lavanderia e dependência com quarto e banheiro de serviço. Já o segundo pavimento reúne quatro quartos e três banheiros — sendo duas suítes — distribuídos a partir de um salão que funciona como hall de convivência, com possibilidade de reversão para mais dois quartos. Uma escada em madeira conduz ao sótão com lavabo, espaço versátil que pode se transformar em salão de jogos.
Entre os diferenciais: piscina, churrasqueira, sauna, hidromassagem, solarium, quadra poliesportiva e campo de futebol na infraestrutura do condomínio fechado com segurança 24h. São 4 vagas de garagem e ambientes claros, arejados e aconchegantes.
Localização privilegiada, próxima a escolas renomadas, shoppings e opções de lazer e serviços da região. 🌳
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.559.068
454 m² × R$ 10.042/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Santa Mônica Jardins é um condomínio fechado de casas premium na Barra da Tijuca que combina segurança, lazer completo e planejamento moderno. Com amplos espaços verdes, piscina, churrasqueira e infraestrutura pensada para famílias, oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Aceita pets e proporciona conforto e privacidade em cada detalhe.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Ferreira da Rosa
Transporte
1 min
36m · a pé
Chalezinho
Escola
1 min
68m · a pé
Praça Professor Velho Da Silva
Parque
2 min
134m · a pé
Centro Integrado Bailados
Academia
2 min
168m · a pé
Grupo NIG-Geriatrics
Hospital
2 min
198m · a pé
Supermercados Mundial Barrinha
Mercado
3 min
259m · a pé
Rua Mário Milward, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 454 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA37759