Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 611 m² de área útil e 1000 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 9 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.500.000. Condomínio: R$ 3.998/mês. IPTU: R$ 3.917/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.500.000

+ cond. R$ 3.998/mês

Casa com 5 quartos à venda, 611 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)9 banheiros10 vagas611 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil611 m²

Área total1.000 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros9

Vagas10

CondomínioR$ 3.998/mês

IPTU/anoR$ 3.917

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39417

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 611m² na Barra da Tijuca.

Imagine despertar todos os dias em uma mansão duplex de 611m² situada em um dos condomínios fechados mais exclusivos da Barra da Tijuca, com segurança 24 horas, infraestrutura completa de lazer e localização privilegiada — a apenas 2 minutos da praia por travessia privativa de balsa. 💎

Esta residência foi projetada para proporcionar uma experiência de vida sofisticada e completa. 5 suítes amplas com ar-condicionado, sendo a master com closet, hidromassagem e varanda exclusiva. 9 banheiros, escritório, cozinha com armários e despensa garantem funcionalidade para o dia a dia. A casa para empregados agrega praticidade à rotina.

🌳 As áreas de convivência são verdadeiros refúgios: piscina privativa, sauna exclusiva, espaço gourmet com churrasqueira e amplo quintal com área externa para momentos em família. As salas amplas e interligadas — estar, jantar e TV — criam uma atmosfera acolhedora e fluida.

☀️ Tecnologia e sustentabilidade fazem parte do projeto: 12 placas solares, cisterna de 35 mil litros e sistema boiler garantem eficiência e autonomia. O condomínio oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, solarium e hidromassagem, além de ônibus exclusivo para Centro, Zona Sul e Barra, padaria, salão de beleza e bosque privativo.

Esta é a oportunidade para quem busca exclusividade, conforto e tranquilidade em um imóvel único. Aceita permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 9% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.002/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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