Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 672 m² de área útil e 803 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 9 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 7.500.000. Condomínio: R$ 3.737/mês. IPTU: R$ 2.689/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 7.500.000

+ cond. R$ 3.737/mês

Casa com 5 quartos à venda, 672 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)9 banheiros6 vagas672 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil672 m²

Área total803 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros9

Vagas6

CondomínioR$ 3.737/mês

IPTU/anoR$ 2.689

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40276

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 672m² na Barra da Tijuca.

Casa triplex de alto padrão em condomínio exclusivo — posicionada em frente ao Zona Sul, Vogue Square, Rio Design e Campo Olímpico de Golf, esta propriedade combina sofisticação, amplitude e uma infraestrutura completa para quem busca privacidade e conforto absoluto.

No primeiro pavimento, você encontra hall de entrada, ampla sala de estar e jantar com iluminação indireta climatizada, suíte de apoio, lavabo, copa-cozinha planejada e equipada com acabamento premium, área de serviço independente, despensa e dependência completa. 📍

A área externa foi projetada para o lazer em família: piscina com sauna e mergulho direto, espaço gourmet coberto e planejado com churrasqueira e TV, hidromassagem, mini-campo de futebol e banheiro de apoio — perfeita para momentos de convivência e descontração. 💎

No segundo pavimento, quatro amplas suítes com varanda e closet — a master com closet ampliado e cuba dupla, garantindo privacidade e conforto para toda a família.

O terceiro pavimento abriga uma sala de estar climatizada, bar planejado, mesa de sinuca/bilhar, mesa de poker e banheiro social — ideal para receber amigos com exclusividade. 🌳

A casa conta ainda com placas solares, irrigação automática, poço artesiano e aquecedor solar, além de móveis planejados da Favo e climatização em todos os ambientes. A garagem oferece 6 vagas, entre cobertas e descobertas. 🚘

O condomínio dispõe de segurança 24h com monitoramento, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, quadra de tênis em saibro, quadra de areia e minimercado — tudo pensado para seu bem-estar e comodidade. ☀️

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaVaranda gourmetTerraçoVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoAcademiaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 11.161/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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