Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.007.474
859 m² × R$ 10.486/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 9.000.000
+ cond. R$ 3.768/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 859m² na Barra da Tijuca.
📍 Residência exclusiva em condomínio fechado de alto padrão, projetada para ser o centro das memórias afetivas de uma família que valoriza privacidade, amplitude e sofisticação. Com 859m² de área construída, esta propriedade oferece espaços generosos e funcionais, ideais para quem busca conforto absoluto e qualidade de vida.
A casa conta com 6 suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família e convidados, além de 9 banheiros, lavabo e despensa. A área social integra varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de convivência, enquanto a piscina privativa, sauna e hidromassagem compõem um verdadeiro refúgio de bem-estar. O quintal amplo e o vestiário complementam a infraestrutura de lazer. Para o dia a dia, a residência dispõe de escritório, quarto e banheiro de empregada, área de serviço e garagem para 7 veículos.
☀️ Localização premium na Barra da Tijuca, próxima aos melhores shoppings, restaurantes, hospitais e ao lado do campo de golfe olímpico. O condomínio oferece segurança rigorosa e área verde preservada, proporcionando tranquilidade e exclusividade.
💎 Esta é uma oportunidade rara para quem deseja viver em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, com design, funcionalidade e segurança em cada detalhe.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 9.007.474
859 m² × R$ 10.486/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
6 imóveis similares
R$ 10.890/m²
+4%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Malibu é um condomínio exclusivo em Barra da Tijuca que oferece residências sofisticadas com infraestrutura completa de lazer e segurança. Casarões espaçosos com 5+ quartos, piscina, sauna e áreas de convivência pensadas para quem busca qualidade de vida. Portão eletrônico, interfone, área de serviço e pet-friendly. Investimento sólido em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Americana (Barra)
Escola
14 min
918m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
7 min
2,5km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
7 min
2,7km · carro
BRT Riocentro (TransOeste)
Metrô
7 min
2,9km · carro
Praia da Reserva
Praia
8 min
3,2km · carro
Carrefour Barra
Shopping
9 min
3,3km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 859 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40573