Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 859 m² de área útil e 1000 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 6 suítes, 9 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 9.000.000. Condomínio: R$ 3.768/mês. IPTU: R$ 3.170/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 9.000.000

+ cond. R$ 3.768/mês

Casa com 6 quartos à venda, 859 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (6 suítes)9 banheiros7 vagas859 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil859 m²

Área total1.000 m²

Quartos6

Suítes6

Banheiros9

Vagas7

CondomínioR$ 3.768/mês

IPTU/anoR$ 3.170

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40573

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 859m² na Barra da Tijuca.

📍 Residência exclusiva em condomínio fechado de alto padrão na Barra da Tijuca, estrategicamente posicionada próxima aos principais shoppings, restaurantes, hospitais e ao lado do campo de golfe olímpico. Localização privilegiada que combina sofisticação e conveniência urbana.

🏡 Esta ampla casa de 859m² oferece 6 suítes distribuídas em ambientes generosos, projetados para proporcionar conforto e privacidade a toda família. A residência conta com 9 banheiros, lavabo, quarto e WC de empregada, além de despensa e área de serviço completa — tudo pensado para facilitar o dia a dia com máxima funcionalidade.

💎 Os espaços de convivência incluem varanda gourmet com churrasqueira, piscina privativa, sauna, hidromassagem e quintal, criando o cenário perfeito para momentos de lazer e celebração em família. O escritório atende profissionais que valorizam produtividade em casa, enquanto o vestiário e demais áreas de apoio reforçam o padrão diferenciado da propriedade.

🚘 A casa dispõe de 7 vagas de garagem, oferecendo amplo espaço para veículos e visitantes. Equipada com ar-condicionado, TV a cabo e mobiliada, está pronta para receber uma nova história com todo o conforto e requinte que uma família merece.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 10.477/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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