Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 2.600.000

Casa com 3 quartos à venda, 400 m² em Botafogo

3 quartos (3 suítes)4 banheiros2 vagas400Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil400 m²
Área total360 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros4
Vagas2
IPTU/anoR$ 6.350
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39989

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 400m2 em Botafogo.

Seu refúgio particular no coração de Botafogo. Esta casa na charmosa Rua Mundo Novo foi totalmente reformada com acabamentos de alto padrão, combinando sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Marcenaria planejada em todos os ambientes, granito e vidro compõem um visual moderno e elegante, enquanto o lote de 400m² murado garante total privacidade.

📍 Três suítes espaçosas proporcionam conforto e privacidade para toda a família. A cozinha ampla acompanha sala bem iluminada e aconchegante, ideal para momentos de convivência. A lavanderia foi estrategicamente instalada no quintal, otimizando o espaço interno da casa.

☀️ O terraço com churrasqueira oferece vista deslumbrante para o verde — perfeito para receber amigos e desfrutar do ar livre. O quintal amplo conta com piscina para relaxar nos dias ensolarados e uma casinha de hóspedes, ideal para visitas. Detalhe raro: o imóvel possui mina d'água no quintal, um diferencial exclusivo.

🚘 Garagem para 2 carros, com espaço adicional para motos e bicicletas. A casa é cercada por muros de 7 metros de altura, garantindo segurança e tranquilidade absolutas. A área construída de 363m² foi distribuída de forma inteligente, aproveitando cada metro do terreno.

💎 Uma verdadeira joia em Botafogo: requinte, amplitude e contato com a natureza em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Aceita pet. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneÁrea de serviçoServiço de cozinhaPiso porcelanato

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfoneTV a caboVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoReformadoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95

Este imóvel está 42% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.500/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

Vista para o Pão de AçúcarPolo de tecnologia e startupsMetrô e BRTGastronomia diversificadaParque do Flamengo próximo
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