Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.118.690
190 m² × R$ 11.151/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.199.000
Lopes Enjoy Vende - Casa de Vila duplex com Terraço, em Botafogo, próximo a todo comércio, escolas, restaurantes e metrô. Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade! Esta charmosa casa de vila, com 3 andares, oferece ambientes amplos para toda a família. No primeiro piso, destaque para a ampla sala em 2 confortáveis ambientes, além de cozinha funcional, área de serviço, dependência completa, banheiro social e uma agradável área externa. O acesso aos andares superiores é feito por uma escada de madeira, que confere charme ao imóvel. No segundo piso com 4 quartos bem distribuídos, 1 banheiro sociail. No terceiro piso com um excelente espaço, um escritório que também pode ser facilmente adaptado para um quinto quarto, sala íntima ou ambiente multifuncional, com churrasqueira, fogão e forno a lenha, além de um banheiro social, um ótimo espaço para confraternizações. Outro diferencial é a comodidade de vaga para até 2 carros, sem condomínio, algo cada vez mais valorizado em casas de vila. Um imóvel ideal para quem deseja viver com conforto, privacidade e muito espaço, em um ambiente acolhedor e familiar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.118.690
190 m² × R$ 11.151/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
1 min
0m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
1 min
102m · a pé
Andrews (Botafogo)
Escola
1 min
103m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
3 min
247m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
13 min
1,1km · a pé
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Praia
5 min
1,8km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 190 m² - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ
Cód. CA41021