Valor estimado pra este imóvel
R$ 891.304
344 m² × R$ 2.591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 344m2 no Engenho Novo.
Imóvel amplo e versátil, com estrutura pensada para múltiplas possibilidades de uso, seja como residência ou para atividades compatíveis com a legislação local. O espaço conta com 3 vagas de estacionamento, garantindo praticidade para os moradores e visitantes.
Internamente, a casa reúne 2 quartos, sendo 1 suíte, além de varanda para momentos de descanso e ar-condicionado para maior conforto térmico. A área de serviço é bem estruturada, contando ainda com quarto e banheiro de empregada e despensa, otimizando a rotina doméstica.
Localizado no Engenho Novo, região com boa infraestrutura urbana, o imóvel se destaca pela combinação entre amplitude e funcionalidade. Imagine desfrutar de um espaço com boa distribuição de ambientes, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 891.304
344 m² × R$ 2.591/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 10% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
282m · a pé
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
7 min
2,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
9 min
3,5km · carro
Rua da Bela Vista, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 2 quartos à venda, 344 m² no Engenho Novo
Cód. CA41142