Qual a área útil deste casa?

Este casa em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 369 m² de área útil e 315 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 650.000. IPTU: R$ 3.267/ano.

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 650.000

Casa com 4 quartos à venda, 369 m² em Engenho Novo

4 quartos3 banheiros3 vagas369 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil369 m²

Área total315 m²

Quartos4

Banheiros3

Vagas3

IPTU/anoR$ 3.267

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38859

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 369m² no Engenho Novo.

Ampla casa duplex frente de rua, ideal para quem busca espaço, conforto e funcionalidade. No pavimento térreo, você encontra varanda de entrada, sala de estar, sala de jantar, 2 quartos e banheiro social com box blindex. A cozinha americana conta com armários planejados, otimizando o uso do espaço. Uma escada em caracol dá acesso aos outros 2 quartos no piso superior, garantindo privacidade e distribuição inteligente dos ambientes.

Nos fundos, um varandão integra sala de TV e mesa de madeira para 8 pessoas — perfeito para receber amigos e familiares com conforto. A área externa conta com piscina, churrasqueira e lavanderia, criando um espaço completo de lazer e praticidade. O imóvel dispõe ainda de quarto de hóspedes com banheiro e garagem para 3 carros.

📍 Localizada no Engenho Novo, a casa oferece fácil acesso a comércio, transporte e serviços, unindo conveniência urbana e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para famílias que valorizam amplitude e áreas de convivência.

💎 Aceita negociação e permuta.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

SaunaChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita negociaçãoAceita permutaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 40% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.762/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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