Valor estimado pra este imóvel
R$ 923.607
369 m² × R$ 2.503/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 369m² no Engenho Novo.
Ampla casa duplex frente de rua, ideal para quem busca espaço, conforto e funcionalidade. No pavimento térreo, você encontra varanda de entrada, sala de estar, sala de jantar, 2 quartos e banheiro social com box blindex. A cozinha americana conta com armários planejados, otimizando o uso do espaço. Uma escada em caracol dá acesso aos outros 2 quartos no piso superior, garantindo privacidade e distribuição inteligente dos ambientes.
Nos fundos, um varandão integra sala de TV e mesa de madeira para 8 pessoas — perfeito para receber amigos e familiares com conforto. A área externa conta com piscina, churrasqueira e lavanderia, criando um espaço completo de lazer e praticidade. O imóvel dispõe ainda de quarto de hóspedes com banheiro e garagem para 3 carros.
📍 Localizada no Engenho Novo, a casa oferece fácil acesso a comércio, transporte e serviços, unindo conveniência urbana e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para famílias que valorizam amplitude e áreas de convivência.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 923.607
369 m² × R$ 2.503/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
5 min
1,8km · carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
5 min
2,0km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,1km · carro
Rua Raul Cardoso, Engenho Novo — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 369 m² em Engenho Novo
Cód. CA38859