Valor estimado pra este imóvel
R$ 731.124
276 m² × R$ 2.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 530.000
+ cond. R$ 150/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 276m² no Engenho Novo.
Espaço, versatilidade e uma oportunidade rara para famílias que buscam amplitude e privacidade. Esta propriedade reúne duas residências independentes no mesmo terreno de aproximadamente 337,50m², oferecendo inúmeras possibilidades de uso: acomodar a família com total independência, receber visitantes com conforto ou aproveitar a praticidade de espaços separados.
A casa principal conta com 3 quartos, sala de estar ampla, sala de jantar, cozinha, banheiro social, lavanderia e banheiro de apoio — tudo pensado para o dia a dia de uma família. Já a casa anexa independente dispõe de sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço, funcionando como moradia autônoma ou espaço de apoio. A propriedade oferece ainda 4 vagas de garagem distribuídas em duas garagens.
A área de lazer privativa é um dos grandes destaques: piscina 🏊, sauna, ducha, terraço com churrasqueira 🍖, canil com água corrente e quarto externo de apoio. Imagine desfrutar de momentos de convivência, relaxamento e entretenimento sem sair de casa, com total privacidade.
Localizada em condomínio fechado 🔒, a residência oferece mais tranquilidade e segurança para sua família, mantendo a praticidade de estar no Engenho Novo, bairro consolidado da Zona Norte do Rio de Janeiro, com amplo acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana.
Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 731.124
276 m² × R$ 2.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.
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Casa com 3 quartos à venda, 276 m² em Engenho Novo
Cód. CA41031