Qual a área útil deste casa?

Este casa em Gávea, Rio de Janeiro tem 557 m² de área útil e 1106 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.980.000. Condomínio: R$ 1.950/mês. IPTU: R$ 13.040/ano.

Localizado em Gávea, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.980.000

+ cond. R$ 1.950/mês

Casa com 4 quartos à venda, 557 m² na Gávea

4 quartos (4 suítes)6 banheiros2 vagas557 m²Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil557 m²

Área total1.106 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros6

Vagas2

CondomínioR$ 1.950/mês

IPTU/anoR$ 13.040

BairroGávea

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37187

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 557m2 na Gávea.

📍 Projeto Sérgio Bernardes (1963) em condomínio fechado com portaria 24h, esta residência de 557m² em terreno de 1.050m² oferece privacidade, amplitude e qualidade de vida a poucos passos da Escola Americana. Reformada em 2015, a casa combina arquitetura modernista com infraestrutura completa para quem busca conforto, natureza e versatilidade.

4 suítes com closet, sendo a master com dois closets e hidromassagem. A área social reúne sala de estar com lareira e home theater, sala de jantar formal com ampla porta para o jardim, cozinha com copa, despensa generosa, lavabo e escritório com biblioteca. A área externa impressiona: piscina aquecida, varanda gourmet com churrasqueira e forno de pizza, sauna a vapor, vestiário, sala de ginástica e jardim de inverno. O terreno abriga ainda pomar com árvores frutíferas (goiabeira, coqueiros, bananeiras, abacateiros, acerola, seriguela, limão siciliano), horta com 3 canteiros, canil e sistema de captação de água da chuva com 40 mil litros em cisternas e poço artesiano com filtragem.

🌳 Dependências completas com 4 quartos e 2 banheiros, área de serviço com lavanderia, e jardim suspenso com acesso exclusivo aos quartos. No ponto mais alto do terreno, um mirante oferece vista espetacular da Lagoa Rodrigo de Freitas e do mar — perfeito para momentos de contemplação.

💎 A propriedade aceita uso residencial ou comercial, possibilita negociação e oferece versatilidade rara na Gávea: conforto, natureza, segurança e localização privilegiada. Ideal para famílias que valorizam bem-estar, privacidade e o melhor da zona sul carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumQuintalPortão eletrônicoAr-condicionadoVaranda gourmetTerraçoVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hAcademiaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Gávea

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

307

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 14.897

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 109m²

Este imóvel está 52% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.145/m²

Mercado real

R$ 14.897/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.

✓Paisagem montanhosa característica✓Proximidade com áreas de preservação ambiental✓Zona gastronômica e cultural consolidada✓Acesso fácil à Lagoa Rodrigo de Freitas✓Bairro residencial de segurança elevada

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