Qual a área útil deste casa?

Este casa em Gávea, Rio de Janeiro tem 280 m² de área útil e 600 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.500.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 770/mês.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Varanda.

Localizado em Gávea, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.500.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 6 quartos à venda, 240 m² por R$ 3.500.000 - Gávea - Rio de Janeiro/RJ

6 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas280 m²Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil280 m²

Área total600 m²

Quartos6

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/mêsR$ 770

BairroGávea

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40935

Descrição do imóvel

Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, esta excelente casa na Gávea oferece conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. Com aproximadamente 600m² de área construída, o imóvel dispõe de ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. São 6 quartos, perfeitos para acomodar a família com conforto e privacidade, além de 2 vagas de garagem. A propriedade está inserida em condomínio com piscina, proporcionando lazer e segurança em um dos bairros mais charmosos da cidade. A Gávea é conhecida por sua atmosfera arborizada, excelente infraestrutura, gastronomia, comércio sofisticado e fácil acesso à Zona Sul. O imóvel está próximo à Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro, além de estar cercado por opções culturais, serviços e áreas de lazer. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e viver em um dos endereços mais desejados da cidade maravilhosa.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda

Características em destaque

Ar-condicionadoVarandaAceita financiamentoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Gávea

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.876.320

280 m² × R$ 13.844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 10% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).

✓PUC-Rio e maior densidade de universitários da Zona Sul✓Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea)✓IMS — Instituto Moreira Salles e Planetário do Rio✓Vida cultural com galerias, cinemas e livrarias✓Ruas arborizadas, casas e prédios baixos

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