Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.695.256
344 m² × R$ 13.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.900.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, e 344m² na Gávea.
Exclusividade e conforto no coração do Baixo Gávea 💎
Imagine viver em uma casa em centro de terreno, cercada pela natureza e pela energia vibrante de um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Esta residência de 344m² foi projetada para quem valoriza amplitude, funcionalidade e privacidade, oferecendo espaços integrados e versáteis para toda a família.
📍 Distribuição inteligente e elegante
No térreo, você encontra um varandão ideal para momentos ao ar livre, ampla sala de estar, sala de jantar e sala de TV, criando ambientes distintos para convivência e descanso. A cozinha planejada e a despensa garantem praticidade no dia a dia, enquanto a lavanderia e as duas dependências completas de serviço — com WC de empregada — asseguram funcionalidade discreta.
🏡 Privacidade e versatilidade
Uma escada linear conduz ao primeiro piso, onde três quartos, sendo duas suítes, todos com armários, oferecem conforto e organização. Destaque para a suíte em casa anexa à principal, perfeita para hóspedes ou uso independente. A área externa ampla permite a construção de piscina, churrasqueira e forno a lenha, transformando o quintal em um verdadeiro refúgio particular.
🚘 Estrutura completa
Garagem para 3 carros, sendo uma vaga coberta, além de ar-condicionado e lavabo social. A casa encontra-se em ótimo estado de conservação, pronta para receber você.
☀️ Localização privilegiada
Próxima ao Shopping da Gávea, comércio diversificado, colégios renomados, universidades, restaurantes conceituados e à Praça Santos Dumont. Em breve, contará também com a estação de metrô da Gávea, ampliando ainda mais a conveniência.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.695.256
344 m² × R$ 13.649/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping da Gávea
Shopping
1 min
68m · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
5 min
291m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
6 min
403m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
9 min
558m · a pé
Parque dos Patins (Lagoa)
Parque
21 min
1,4km · a pé
Praia do Leblon
Praia
22 min
1,4km · a pé
Rua das Acácias, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 344 m² na Gávea
Cód. CA40250