Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.516.078
326 m² × R$ 13.853/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 326m² na Gávea.
Belíssima casa duplex cercada pela natureza, com vista para o Morro Dois Irmãos e o privilégio de estar em rua sem saída com guarita. A Gávea oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e tranquilidade, com fácil acesso ao Leblon, Jardim Botânico e Lagoa Rodrigo de Freitas. 🌳
No primeiro piso, você encontra sala em dois ambientes com acesso à varanda, lavabo, sala de jantar e copa-cozinha inteiramente planejada — ideal para receber com conforto. Área de serviço e dependência de empregada completam a funcionalidade do andar. No segundo piso, sala íntima e quatro quartos com armários, proporcionando versatilidade para adaptar os espaços conforme sua necessidade.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: jardim, piscina e churrasqueira, perfeitos para momentos em família e entre amigos, com a paisagem do Morro Dois Irmãos como cenário. Quatro vagas de garagem garantem comodidade no dia a dia. 💎
A localização estratégica coloca você próximo ao Instituto Moreira Salles, PUC-Rio, Escola Parque e outras instituições de referência, além da vida cultural e boêmia que a Praça Santos Dumont oferece. Imagine desfrutar de tudo isso com privacidade, segurança e amplitude.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.516.078
326 m² × R$ 13.853/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
PUC-Rio (Gávea)
Escola
2 min
122m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
3 min
167m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
4 min
269m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
9 min
577m · a pé
Parque da Cidade (Gávea)
Parque
17 min
1,1km · a pé
Praia do Leblon
Praia
4 min
1,5km · carro
Continue explorando
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Casa com 4 quartos à venda, 326 m² na Gávea
Cód. CA40773