Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 4.500.000

Casa com 4 quartos à venda, 326 m² na Gávea

4 quartos4 banheiros4 vagas326Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil326 m²
Área total400 m²
Quartos4
Banheiros4
Vagas4
IPTU/anoR$ 10.543
BairroGávea
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40773

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 326m² na Gávea.

Belíssima casa duplex cercada pela natureza, com vista para o Morro Dois Irmãos e o privilégio de estar em rua sem saída com guarita. A Gávea oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e tranquilidade, com fácil acesso ao Leblon, Jardim Botânico e Lagoa Rodrigo de Freitas. 🌳

No primeiro piso, você encontra sala em dois ambientes com acesso à varanda, lavabo, sala de jantar e copa-cozinha inteiramente planejada — ideal para receber com conforto. Área de serviço e dependência de empregada completam a funcionalidade do andar. No segundo piso, sala íntima e quatro quartos com armários, proporcionando versatilidade para adaptar os espaços conforme sua necessidade.

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: jardim, piscina e churrasqueira, perfeitos para momentos em família e entre amigos, com a paisagem do Morro Dois Irmãos como cenário. Quatro vagas de garagem garantem comodidade no dia a dia. 💎

A localização estratégica coloca você próximo ao Instituto Moreira Salles, PUC-Rio, Escola Parque e outras instituições de referência, além da vida cultural e boêmia que a Praça Santos Dumont oferece. Imagine desfrutar de tudo isso com privacidade, segurança e amplitude.

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Diferenciais e amenidades

Lavabo

Características em destaque

LavaboDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Gávea

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

307

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 14.897

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 109

Este imóvel está 7% abaixo da média

Preço pedido

R$ 13.804/m²

Mercado real

R$ 14.897/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.

Paisagem montanhosa característicaProximidade com áreas de preservação ambientalZona gastronômica e cultural consolidadaAcesso fácil à Lagoa Rodrigo de FreitasBairro residencial de segurança elevada
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