Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.698.312
326 m² × R$ 14.412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 326m2 na Gávea.
Distribuída em dois pisos, esta casa duplex foi pensada para o conforto de toda a família. No primeiro piso, a sala em dois ambientes se conecta à varanda e conta com lavabo, sala de jantar e copa-cozinha inteiramente planejada, além de área de serviço e dependência de empregada. 🏡
No segundo piso, uma sala íntima antecede os 4 quartos com armários, sendo possível a criação de suíte. A área externa é um convite ao lazer ao ar livre, com jardim, piscina e churrasqueira, tudo isso com vista para o Morro Dois Irmãos. 🌳 A localização em rua sem saída, com guarita, garante ainda mais tranquilidade e segurança, enquanto as 4 vagas de garagem trazem praticidade para o dia a dia.
Morar na Gávea é estar próximo de instituições renomadas como PUC-Rio, Colégio Teresiano e Escola Parque, além de espaços culturais como o Instituto Moreira Salles. 📍 O bairro combina a tranquilidade da natureza com a vida urbana, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o acesso facilitado ao Leblon e Jardim Botânico.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.698.312
326 m² × R$ 14.412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Mercado Econômico da Gávea
Mercado
1 min
46m · a pé
DROGARIAS NACIONAL
Farmácia
1 min
52m · a pé
Padaria Lorena
Padaria
1 min
54m · a pé
Álvaro Americano
Transporte
1 min
75m · a pé
Escola Parque - Gávea - Ensino Fundamental
Escola
2 min
146m · a pé
Balance Class
Academia
4 min
253m · a pé
Rua Antenor Rangel, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 326 m² na Gávea
Cód. CA40773