Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 2.291/mês

Casa com 6 quartos à venda, 936 m² na Gávea

6 quartos (6 suítes)9 banheiros4 vagas936Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil936 m²
Área total1.135 m²
Quartos6
Suítes6
Banheiros9
Vagas4
CondomínioR$ 2.291/mês
IPTU/anoR$ 33.200
BairroGávea
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA39759

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 936m² na Gávea.

🌳 Imagine viver cercado pela natureza em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Esta casa foi projetada para quem busca privacidade, amplitude e integração total com a área de lazer, oferecendo uma experiência única de conforto e funcionalidade em 936m² de área construída, em um terreno de 1.135m².

A arquitetura foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia, distribuída em 4 andares que combinam convivência familiar e privacidade. No térreo, a área social se integra diretamente ao lazer externo, com sala espaçosa equipada com marcenaria de alta qualidade e vista para o verde, além de cozinha generosa, área de serviço com despensa e dependências completas.

🏊‍♂️ A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina, espaço para área gourmet, sala de descanso com sauna e terreno amplo onde originalmente havia uma quadra poliesportiva — tudo isso em um ambiente muito arborizado, com diversas possibilidades de aproveitamento conforme seu estilo de vida.

💎 No andar superior, a área íntima conta com 4 suítes, sendo a suíte master dupla com walk-in closet e varanda deslumbrante com vista para o verde e para a própria área de lazer. Os dois andares inferiores oferecem mais 2 suítes independentes, mas podem ser facilmente adaptados para salão de jogos, brinquedoteca, cinema ou outras funções — as possibilidades são inúmeras.

🚘 A casa dispõe de 4 vagas de garagem e está localizada em um condomínio valorizado na Gávea, cercada pela natureza e com design que alia segurança e sofisticação. Aceita financiamento e permuta.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaPiscinaInterfoneSauna

Características em destaque

Frente MarBeira-marPiscinaSaunaCampo de futebolQuintalInterfoneVarandaAceita financiamentoAceita permutaBrinquedotecaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Gávea

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

307

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 14.897

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 109

Este imóvel está 68% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.808/m²

Mercado real

R$ 14.897/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.

Paisagem montanhosa característicaProximidade com áreas de preservação ambientalZona gastronômica e cultural consolidadaAcesso fácil à Lagoa Rodrigo de FreitasBairro residencial de segurança elevada
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Parque da Cidade (Gávea)

    Parque

    7 min

    545m · a pé

  • PUC-Rio (Gávea)

    Escola

    8 min

    633m · a pé

  • Metrô Gávea (Linha 4)

    Metrô

    8 min

    642m · a pé

  • Shopping Leblon

    Shopping

    5 min

    1,8km · carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    5 min

    1,8km · carro

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    14 min

    5,5km · carro

Localização

Rua Osório Duque, GáveaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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