Vendas registradas
307
em 11 meses com dados
R$ 4.500.000
+ cond. R$ 2.291/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 936m² na Gávea.
🌳 Imagine viver cercado pela natureza em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Esta casa foi projetada para quem busca privacidade, amplitude e integração total com a área de lazer, oferecendo uma experiência única de conforto e funcionalidade em 936m² de área construída, em um terreno de 1.135m².
A arquitetura foi pensada para proporcionar praticidade no dia a dia, distribuída em 4 andares que combinam convivência familiar e privacidade. No térreo, a área social se integra diretamente ao lazer externo, com sala espaçosa equipada com marcenaria de alta qualidade e vista para o verde, além de cozinha generosa, área de serviço com despensa e dependências completas.
🏊♂️ A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina, espaço para área gourmet, sala de descanso com sauna e terreno amplo onde originalmente havia uma quadra poliesportiva — tudo isso em um ambiente muito arborizado, com diversas possibilidades de aproveitamento conforme seu estilo de vida.
💎 No andar superior, a área íntima conta com 4 suítes, sendo a suíte master dupla com walk-in closet e varanda deslumbrante com vista para o verde e para a própria área de lazer. Os dois andares inferiores oferecem mais 2 suítes independentes, mas podem ser facilmente adaptados para salão de jogos, brinquedoteca, cinema ou outras funções — as possibilidades são inúmeras.
🚘 A casa dispõe de 4 vagas de garagem e está localizada em um condomínio valorizado na Gávea, cercada pela natureza e com design que alia segurança e sofisticação. Aceita financiamento e permuta.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
307
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 14.897
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 1,53 mi
área média 109m²
Este imóvel está 68% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.808/m²
Mercado real
R$ 14.897/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque da Cidade (Gávea)
Parque
7 min
545m · a pé
PUC-Rio (Gávea)
Escola
8 min
633m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4)
Metrô
8 min
642m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praia do Leblon
Praia
5 min
1,8km · carro
Hospital Copa D'Or
Hospital
14 min
5,5km · carro
Rua Osório Duque, Gávea — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 936 m² na Gávea
Cód. CA39759