Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 780.000

Casa com 5 quartos à venda, 168 m² no Grajaú

5 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga168Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil168 m²
Área total168 m²
Quartos5
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
IPTU/anoR$ 234
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40937

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 168m2 no Grajaú.

📍 Imóvel único e versátil: duas casas independentes em um só terreno, ideal para famílias grandes, moradia multigeracional ou quem busca gerar renda com locação simultânea. A configuração oferece privacidade e autonomia total entre as residências.

A casa no térreo conta com garagem, sala confortável, três quartos (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha funcional e área externa. A distribuição dos ambientes é prática e agradável, com boa circulação entre os cômodos.

Já a casa no primeiro pavimento apresenta varanda, ampla sala, dois quartos, banheiro social e cozinha. O grande destaque fica por conta da excelente área externa, espaçosa e perfeita para criação de uma área gourmet com churrasqueira e espaço de convivência. Uma escada conecta os dois pavimentos, trazendo ainda mais integração e funcionalidade ao conjunto.

☀️ Grajaú é um bairro tradicional, residencial e bem arborizado, com boa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte. A região combina tranquilidade com fácil acesso a diferentes pontos da Zona Norte e demais regiões do Rio de Janeiro.

Imagine a liberdade de uso que essa configuração proporciona: duas famílias morando com independência, aluguel de uma das unidades ou até mesmo escritório e residência no mesmo endereço. Versatilidade e praticidade em um único imóvel.

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Diferenciais e amenidades

VarandaÁrea de serviçoServiço de cozinha

Características em destaque

QuintalVarandaTerraçoÁrea de serviçoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.643/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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