Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.376.807
293 m² × R$ 4.699/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 725.000
CASA DUPLEX 293m² À VENDA, 5 QUARTOS, VAGA PARA 2 CARROS - GRAJAÚ – RJ
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma casa de rua duplex no Grajaú!
1º PAVIMENTO:
2º PAVIMENTO:
Com ambientes bem distribuídos, esta casa é ideal para quem valoriza espaço e conforto para toda a família.
Uma excelente oportunidade para morar no Grajaú, em uma casa de rua com espaço e praticidade, próxima à bares e restaurantes, escolas, supermercados e farto serviço de transporte.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.376.807
293 m² × R$ 4.699/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
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R$ 5.599/m²
+19%
Este imóvel está 47% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
22 min
1,4km · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,5km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Rua Mearim, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 293 m² no Grajaú
Cód. MAN-D855BC