Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 183 m² de área útil e 183 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 890.000. IPTU: R$ 2.770/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 890.000

Casa com 4 quartos à venda, 183 m² no Grajaú

4 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas183 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil183 m²

Área total183 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros4

Vagas2

IPTU/anoR$ 2.770

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40286

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 183m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada próxima à Praça Edmundo Rego, Grajaú Tênis Clube, escolas tradicionais (Eco e Companhia de Maria), mercado Prix, padaria Maria Filó e base da Polícia Militar. A região oferece transporte facilitado para Zona Sul, Tijuca e Centro, além de excelente infraestrutura de comércio e serviços no entorno.

Casa triplex com distribuição funcional e ambientes bem definidos. No térreo, sala em dois ambientes integrada à cozinha com armários planejados, lavabo, churrasqueira e vaga coberta para 2 carros. No segundo piso, 3 quartos com armários planejados, sendo 2 suítes (uma delas canadense), varanda frontal com ☀️ sol da manhã e ventilação natural. O terceiro piso comporta sala multiuso, quarto adicional, lavanderia e dependências completas de serviço.

A casa conta com sistema de monitoramento CFTV, alarme, ar-condicionado, despensa e ambiente silencioso e bem arejado. Documentação regularizada e aceita financiamento bancário e uso de FGTS.

Ideal para famílias que buscam conforto, funcionalidade e a tranquilidade de um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoTV a caboVarandaTerraçoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.863/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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