Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 210 m² de área útil e 210 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 840.000. IPTU: R$ 135/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 840.000

Casa com 4 quartos à venda, 210 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)3 banheiros210 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil210 m²

Área total210 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

IPTU/anoR$ 135

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40659

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 210m² no Grajaú.

📍 Localizada na charmosa Rua Caruaru, no coração do Grajaú, esta casa duplex moderna une conforto, funcionalidade e um visual único. São 210m² muito bem distribuídos em uma casa de vila simpática e acolhedora, com acesso por um lance de escada suave.

A planta oferece 4 quartos (sendo 1 suíte) e 3 banheiros completos, todos com armários planejados que garantem organização e praticidade no dia a dia. A cozinha também conta com armários embutidos, tornando a rotina mais funcional.

☀️ O grande destaque da casa é o terraço com varanda gourmet espetacular, totalmente modernizada por arquiteta, com churrasqueira, cooktop e chuveirão, além de vista deslumbrante para a Pedra do Grajaú. A área gourmet foi reformada com foco em layout, iluminação e conforto, criando o espaço perfeito para receber amigos e família. O imóvel ainda conta com quintal de acesso independente, integrado a um jardim com plantas e árvores frutíferas 🌳, trazendo tranquilidade e contato com a natureza.

💎 Imóvel exclusivo, em localização estratégica, ideal para quem busca qualidade de vida e charme em um dos bairros mais desejados da Zona Norte. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVaranda gourmetTerraçoEscritórioÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 16% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.000/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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