Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.980.516
453 m² × R$ 4.372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 453m2 no Grajaú.
Refúgio urbano de 453m² com piscina, área verde e arquitetura charmosa dos anos 80 🏡🌳
Esta espetacular casa se distribui em 4 andares e oferece uma experiência única de moradia para quem busca amplitude, privacidade e contato com a natureza. Os dois primeiros andares concentram a área residencial, com 5 quartos (sendo 2 suítes), 4 banheiros, 2 cozinhas e cômodos amplos e bem ventilados. A despensa e área de serviço completa com WC de empregada garantem praticidade no dia a dia.
O terreno é um convite ao lazer e à convivência: quintal versátil com áreas cobertas e descobertas, belíssima piscina com design diferenciado no quarto andar, integrada a uma ampla área verde com diversas árvores frutíferas. Há espaço para horta, paisagismo e plantio — perfeito para quem valoriza contato com o verde e sustentabilidade. O terceiro andar abriga uma generosa garagem para até 10 veículos, com quartinho e banheiro de apoio.
A localização é um diferencial à parte: situada na tranquila Rua Professora Jurema Machado, rua sem saída com cancela e segurança, ao lado da exuberante Reserva do Grajaú. Imagine desfrutar de sossego, natureza e segurança, com toda a infraestrutura do bairro a poucos minutos 💎☀️
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.980.516
453 m² × R$ 4.372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
3 imóveis similares
R$ 4.555/m²
+4%
Este imóvel está 39% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
23 min
1,5km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
5 min
1,9km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
2,3km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
7 min
2,6km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
9 min
3,3km · carro
Rua Professora Jurema Machado, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 453 m² no Grajaú
Cód. CA40013