Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 175 m² de área útil e 175 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 899.000. IPTU: R$ 251/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 899.000

Casa com 5 quartos à venda, 175 m² no Grajaú

5 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga175 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil175 m²

Área total175 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

IPTU/anoR$ 251

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA36396

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 175m² no Grajaú.

Casa linear completa com piscina, churrasqueira e área de lazer privativa 📍☀️

Ampla casa linear distribuída em 175m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. A propriedade conta com salão, 5 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha planejada com armários, área de serviço com banheiro e acesso independente — perfeita para otimizar a rotina da casa.

A área de lazer externa é um dos grandes destaques: piscina, churrasqueira, chuveirão e quintal proporcionam momentos agradáveis em família, sem sair de casa. A residência oferece ainda 1 vaga de garagem com elevador de acesso direto à casa, garantindo comodidade e acessibilidade. Infraestrutura completa com portão eletrônico e sistema de câmeras de segurança — instalações elétricas e hidráulicas atualizadas, incluindo relógio de luz modernizado e cisterna reformada.

🌳 Localização estratégica no Grajaú, com acesso facilitado a transporte público, comércio diversificado, restaurantes e serviços essenciais. Região consolidada e arborizada, com ótima infraestrutura urbana — tudo ao alcance para o dia a dia com praticidade.

Aceita financiamento e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaSistema CFTVReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 8% acima da média

Preço pedido

R$ 5.137/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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