Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.081.600
800 m² × R$ 5.102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.500.000
+ cond. R$ 1.580/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 800m2 no Itanhangá.
📍 Exclusividade Lopes Enjoy — refúgio cercado pela natureza, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da sofisticação. Esta residência combina amplitude, privacidade e infraestrutura completa de lazer em um dos bairros mais verdes do Rio de Janeiro.
A casa oferece 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e lavabo. Os ambientes incluem sala de TV, sala de jantar, copa, cozinha equipada, despensa, escritório, área de serviço completa com quarto e WC de empregada. Deck e varandas nos quartos ampliam a sensação de integração com a natureza ao redor. A garagem comporta até 5 veículos, garantindo conveniência para toda a família e visitantes.
💎 A área de lazer privativa é o grande destaque: piscina, sauna, churrasqueira, varanda gourmet, terraço, salão de jogos, quadra de tênis, campo de futebol e quintal amplo. A propriedade conta ainda com cachoeira natural dentro do terreno, vestiário, casa de caseiro e canil — infraestrutura completa para segurança, conforto e bem-estar. O imóvel está mobiliado e aceita financiamento.
🌳 Imagine desfrutar de fins de semana relaxantes com vista panorâmica, praticando esportes ao ar livre ou simplesmente contemplando a vegetação exuberante. Este é o refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida, espaço e contato direto com a natureza, sem abrir mão da praticidade de um condomínio fechado com total segurança.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.081.600
800 m² × R$ 5.102/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 63% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vó Alzira Fábrica de Bolos - Rio das Pedras
Padaria
2 min
186m · a pé
PharmaBene
Farmácia
2 min
200m · a pé
Escola Municipal Claudio Besserman Vianna
Transporte
2 min
203m · a pé
Academia Sergio Amim
Academia
3 min
210m · a pé
Escola municipal rio das pedras
Escola
3 min
228m · a pé
Mercado Dona Ana
Mercado
3 min
265m · a pé
Rua Conrad, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 800 m² em Itanhangá
Cód. CA39836