Valor estimado pra este imóvel
R$ 10.800.020
770 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.600.000
+ cond. R$ 780/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 770m² no Jardim Botânico.
📍 Exclusividade no Horto — Rua Privativa com Guarita
Situada em uma charmosa rua sem saída, com guarita e segurança, esta residência duplex se destaca pelo terreno generoso de 1.548m², onde o paisagismo exuberante e a arquitetura elegante se harmonizam perfeitamente. Um refúgio de privacidade em um dos endereços mais desejados do Rio.
🏡 Ambientes Amplos e Bem Distribuídos
No primeiro piso, um living imponente em três ambientes convida à convivência e ao conforto, acompanhado de lavabo, refinada sala de jantar, copa-cozinha planejada com armários sob medida, despensa, área de serviço e lavanderia. No piso superior, uma sala íntima proporciona aconchego, servindo de elo para os quatro quartos com armários — sendo duas suítes, uma master com amplitude e sofisticação, e uma canadense de charme singular. O andar conta ainda com escritório com varanda e banheiro social completo. Todo o pavimento é revestido com piso em madeira nobre, conferindo calor e requinte.
💎 Área Externa: Verdadeiro Refúgio
Jardins bem cuidados, piscina, churrasqueira e amplos espaços de lazer, perfeitos para receber amigos e familiares. Uma casa anexa oferece independência, com sala, dois quartos, banheiro e cozinha. Para completar, canil e garagem coberta para dois veículos, além de estacionamento descoberto para até cinco carros.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 10.800.020
770 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 67% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Ponto Final: Horto
Transporte
1 min
24m · a pé
Horto Jiu Jitsu
Academia
1 min
35m · a pé
Mercearia Gilson e Katia.
Mercado
1 min
120m · a pé
Sociedade Matriz
Escola
2 min
170m · a pé
Portaria do Parque Nacional da Tijuca
Parque
5 min
416m · a pé
Miguel
Hospital
6 min
526m · a pé
Rua Othon Bezerra de Melo, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 770 m² no Jardim Botânico
Cód. CA38279