Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.814.824
328 m² × R$ 5.533/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 790.000
+ cond. R$ 180/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 328m² no Maracanã.
📍 Imóvel versátil em localização estratégica, próximo ao metrô e em rua fechada administrada pela Universidade Veiga de Almeida. Esta casa de três andares oferece amplitude, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem busca conforto e praticidade na Zona Norte do Rio.
A propriedade conta com três vagas de garagem no térreo, além de área de serviço, quarto e banheiro — perfeito para otimizar o dia a dia. O primeiro andar traz sala, quarto, banheiro, cozinha com despensa e área de serviço completa. No segundo andar, você encontra duas salas integradas, dois quartos, banheiro e cozinha americana, proporcionando convivência e funcionalidade. O terceiro andar reserva um amplo salão, terraço, banheiro e espaço para cozinha, criando um ambiente perfeito para lazer e personalização.
🚘 A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao metrô, a casa oferece mobilidade e acesso facilitado a toda a cidade, além da segurança de estar em rua fechada com administração privada.
Com 328m² distribuídos em quatro pavimentos, este imóvel combina amplitude, privacidade e potencial de uso residencial ou misto. Aceita financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.814.824
328 m² × R$ 5.533/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Maracanã
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-25%
Este imóvel está 56% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Veiga de Almeida (Tijuca)
Escola
2 min
110m · a pé
Metrô São Cristóvão
Metrô
4 min
226m · a pé
Hospital Quinta D'Or (São Cristóvão)
Hospital
6 min
413m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
7 min
467m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
6 min
2,2km · carro
Praia do Flamengo
Praia
14 min
5,5km · carro
Rua Jiquiba, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 328 m² em Maracanã
Cód. CA36783