Vendas registradas
254
em 11 meses com dados
R$ 790.000
+ cond. R$ 180/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 328m² no Maracanã.
📍 Imóvel versátil em localização estratégica, próximo ao metrô e em rua fechada administrada pela Universidade Veiga de Almeida. Esta casa de três andares oferece amplitude, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem busca conforto e praticidade na Zona Norte do Rio.
A propriedade conta com três vagas de garagem no térreo, além de área de serviço, quarto e banheiro — perfeito para otimizar o dia a dia. O primeiro andar traz sala, quarto, banheiro, cozinha com despensa e área de serviço completa. No segundo andar, você encontra duas salas integradas, dois quartos, banheiro e cozinha americana, proporcionando convivência e funcionalidade. O terceiro andar reserva um amplo salão, terraço, banheiro e espaço para cozinha, criando um ambiente perfeito para lazer e personalização.
🚘 A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao metrô, a casa oferece mobilidade e acesso facilitado a toda a cidade, além da segurança de estar em rua fechada com administração privada.
Com 328m² distribuídos em quatro pavimentos, este imóvel combina amplitude, privacidade e potencial de uso residencial ou misto. Aceita financiamento e FGTS.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
254
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 6.115
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 626 mil
área média 114m²
Este imóvel está 61% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.409/m²
Mercado real
R$ 6.115/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Maracanã respira história e movimento no coração da Zona Norte carioca. O bairro oferece imóveis bem estruturados com excelente custo-benefício. Infraestrutura consolidada, fácil acesso a comércio e serviços, além de proximidade com grandes avenidas tornam o endereço estratégico para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
6 min
467m · a pé
Metrô Estácio
Metrô
13 min
1,1km · a pé
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
15 min
1,3km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
16 min
1,3km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
6 min
2,2km · carro
Praia do Flamengo
Praia
14 min
5,5km · carro
Rua Jiquiba, Maracanã — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 328 m² em Maracanã
Cód. CA36783