Valor estimado pra este imóvel
R$ 293.114
74 m² × R$ 3.961/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 245.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 74m2 no Méier.
Casa duplex muito bem localizada, próxima ao Hospital Salgado Filho, ao Jardim do Méier e em frente à estação do Méier, com fácil acesso a comércio e condução na porta. 📍
No primeiro piso, acesso independente por escada leva a uma sala ampla em dois ambientes e cozinha com armários planejados em alvenaria, além de banheiro social. No segundo piso, 2 quartos, sendo 1 suíte — um dos quartos foi integrado à suíte, mas pode retornar à configuração original com o levantar de uma parede, oferecendo flexibilidade de uso conforme a necessidade da família.
A casa conta ainda com varanda com área de serviço e solarium, além de espaço que permite construção de terraço em toda a extensão do imóvel. Possui 1 vaga de garagem dentro da vila, em frente à casa.
Imagine morar em uma vila tranquila com toda a praticidade do Méier ao seu redor. Aceita negociação e possibilidade de financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 293.114
74 m² × R$ 3.961/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Arquias Cordeiro 490a, Méier
Transporte
1 min
16m · a pé
Hospital Marcos Moraes – Entrada Centro de Diagnóstico.
Hospital
1 min
52m · a pé
Escola Municipal República do Peru
Escola
1 min
89m · a pé
Praça Dr Aloisio Freitas
Parque
2 min
129m · a pé
Rua Arquias Cordeiro, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 2 quartos à venda, 74 m² no Méier
Cód. CA41071