Valor estimado pra este imóvel
R$ 344.904
84 m² × R$ 4.106/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 330.000
+ cond. R$ 494/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 84m² no Méier.
Localizada em sobrado dentro de condomínio fechado, na Rua Aquidabã, entre as ruas Pedro de Carvalho e Fábio da Luz, esta casa oferece uma planta confortável e bem distribuída. O acesso é feito por apenas um lance de escada, proporcionando praticidade no dia a dia.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro social, dependência completa e 1 vaga de estacionamento, com direito ao uso no parqueamento localizado em frente ao imóvel.
O condomínio oferece quadra poliesportiva e espaço kids, ideais para momentos de lazer em família, além de estrutura com design e segurança pensados para o bem-estar dos moradores. 📍 Uma oportunidade de morar bem no Méier, com praticidade e conveniência no dia a dia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 344.904
84 m² × R$ 4.106/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
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Casa com 2 quartos à venda, 84 m² no Méier
Cód. CA41165