Valor estimado pra este imóvel
R$ 817.626
254 m² × R$ 3.219/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 459.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 254m² na Piedade.
📍 Localizada em rua estritamente residencial asfaltada, esta casa duplex de frente combina amplitude, funcionalidade e privacidade em um imóvel pronto para receber sua família. Com 9 metros de frente e terreno de 20 metros de profundidade, a propriedade oferece espaço generoso e versatilidade para quem valoriza conforto e qualidade de vida.
No pavimento térreo, você encontra hall de entrada, saleta, sala de estar e jantar integradas com iluminação indireta, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. A copa-cozinha planejada se conecta à despensa e área de serviço, otimizando o dia a dia. Os 3 quartos com armários embutidos garantem organização, e a suíte oferece privacidade adicional. O banheiro social conta com box blindex e armário. As dependências completas de empregada incluem quarto e banheiro, além de área externa com ducha.
O grande diferencial está no segundo pavimento: um terraço de aproximadamente 140m², parte coberto e parte descoberto, equipado com churrasqueira e espaço gourmet — perfeito para reunir amigos e família. A área descoberta permite futura instalação de piscina, ampliando ainda mais as possibilidades de lazer.
A propriedade oferece 2 vagas de garagem (1 no corpo da casa + possibilidade de vaga adicional), ar-condicionado, TV a cabo e documentação apta para financiamento e FGTS. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 817.626
254 m² × R$ 3.219/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 44% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Dias Pereira
Transporte
2 min
96m · a pé
MINIMERCADO Ana & Maria
Mercado
2 min
131m · a pé
Shirley Aguiar Confeitaria artesanal
Padaria
2 min
153m · a pé
Escola Municipal Virgílio de Melo Franco
Escola
3 min
217m · a pé
Drogaria Mais Barato
Farmácia
5 min
326m · a pé
Rua Joaquim Martins, Piedade — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 254 m² em Piedade
Cód. CA35342