Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.445.250
205 m² × R$ 7.050/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 660/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 205m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Recém-construída (2023) em condomínio fechado no Pontal Oceânico, esta casa duplex combina pé direito duplo, acabamentos em blindex e design contemporâneo em uma localização estratégica — a cerca de 15 minutos da praia do Recreio, Recreio Shopping e Americas Shopping.
No primeiro piso, você encontra cozinha integrada à ampla sala retangular, um quarto, banheiro social com blindex e área de serviços completa. A escada em madeira com corrimão conecta os ambientes com elegância. No segundo piso, uma suíte master com closet, outro quarto com varanda exclusiva, mezanino com blindex e banheiro social.
💎 O condomínio oferece portaria 24h, piscina e salão de festas — infraestrutura ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança. A casa aceita financiamento e está pronta para você personalizar e transformar em lar.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.445.250
205 m² × R$ 7.050/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 263 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA39251