Qual a área útil deste casa?

Este casa em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 726 m² de área útil e 525 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 4 suítes, 6 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.500.000. Condomínio: R$ 1.000/mês. IPTU: R$ 1.611/ano.

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.500.000

+ cond. R$ 1.000/mês

Casa com 6 quartos à venda, 726 m² no Recreio dos Bandeirantes

6 quartos (4 suítes)6 banheiros2 vagas726 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil726 m²

Área total525 m²

Quartos6

Suítes4

Banheiros6

Vagas2

CondomínioR$ 1.000/mês

IPTU/anoR$ 1.611

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38374

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 4 suítes, e 726m² no Recreio dos Bandeirantes.

Condomínio Vivendas do Sol — uma das localizações mais privilegiadas do Recreio, próxima ao shopping e a apenas 10 minutos da praia. Esta casa oferece lazer privativo completo: piscina, sauna, banheira de hidromassagem e ampla área gourmet com churrasqueira. 🏊‍♂️

Primeiro pavimento: varanda de entrada, sala de estar ampla integrada à sala de jantar, escritório funcional, lavabo e cozinha equipada com armários planejados. Tudo pensado para convivência e praticidade. 📍

Segundo pavimento: espaço de convivência familiar arejado que antecede 5 suítes amplas — duas delas com hidromassagem, sendo a suíte master com closet. Cada ambiente foi projetado para oferecer conforto e privacidade. 💎

Terceiro pavimento: sala de TV e cinema, mais uma suíte adicional (ideal para hospedar visitantes com total independência) e mezanino versátil, perfeito para transformar em espaço de leitura, home office ou ateliê. 🌳

A casa conta ainda com lavanderia completa e dependência de empregados com suíte ampla climatizada. Placas solares e poço artesiano tornam o imóvel preparado para autossustentabilidade — economia e consciência ambiental integradas ao dia a dia. ☀️

O condomínio fechado oferece campo de futebol e quadra poliesportiva, criando um ambiente seguro e com opções de lazer para toda a família. Imagine desfrutar de 726m² de área construída, privacidade absoluta e infraestrutura completa, tudo isso no coração do Recreio dos Bandeirantes. 🚘

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoTV a caboVarandaTerraçoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Este imóvel está 28% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.821/m²

Mercado real

R$ 6.725/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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