Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.861.594
594 m² × R$ 6.501/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.950.000
+ cond. R$ 935/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos, sendo 5 suítes, e 594m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizada no Pontal Oceânico, uma das áreas mais valorizadas do Recreio dos Bandeirantes, esta casa triplex de alto padrão está inserida em condomínio fechado, próxima às praias do Pontal e a poucos minutos de supermercados, escolas, farmácias e restaurantes.
No primeiro pavimento, dois salões amplos e sala de jantar integrada criam o cenário ideal para receber convidados com sofisticação. Complementam o andar uma suíte, lavabo, cozinha espaçosa com despensa e área de serviço. A área de lazer reúne 💦 piscina, sauna, hidromassagem e churrasqueira, perfeita para momentos de convivência ao ar livre.
O segundo pavimento reserva quatro suítes — três delas com hidromassagem — incluindo a suíte master com closet exclusivo, além de um quarto adicional e banheiro. Já o terceiro pavimento traz mais um quarto, lavabo e um espaço lúdico adaptável conforme a necessidade da família.
Com 4 vagas de garagem, piso em porcelanato em toda a extensão e projeto arquitetônico que valoriza a amplitude, este imóvel representa exclusividade e conforto em cada detalhe. 🌳
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.861.594
594 m² × R$ 6.501/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 50% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Estação Dom Bosco
Transporte
4 min
343m · a pé
Colégio Notre Dame Recreio
Escola
5 min
430m · a pé
Escola de Esporte Gol
Academia
6 min
470m · a pé
Avenida Hebe Camargo, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 7 quartos à venda, 594 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CA40353